Отопление предприятий и офисных зданий. Отопление офисного здания и офисных помещений. Контроллеры для управления отоплением

На сегодняшний день большое количество офисных помещений располагаются на арендованных площадях и устраиваются при помощи офисных перегородок. Все это создает некоторые трудности с их ремонтом и отоплением. Но если и еще одна проблема, ведь качественная система отопления должна быть не просто эффективной, но и экономичной.

Поэтому в процессе ремонта офисов зачастую приходится полностью менять систему отопления, а иногда и устанавливать ее заново.

Системы отопления в различных типах офисов

Системы отопления офисов имеют некоторые отличия и особенности по сравнению с системами отопления жилых помещений.

В первую очередь необходимо понять, о каких именно офисах идет речь. Сегодня существует три основных типа офисных пространств:

Традиционный тип офисов, располагающихся в кабинетах здания;

Офисные помещения в современных зданиях с площадью остекления, где невозможно установить традиционные отопительные системы;

Офисы в рекреациях, разделенные офисными перегородками.

Для того, чтобы иметь возможность содержать современный офис, необходимы затраты, которые хотелось бы снизить. И системы отопления играют здесь немалую роль. Благодаря этому, даже в традиционных офисах меняют не только отопительные приборы, но и системы подачи тепла в целом.

Водяное отопление на сегодняшний день является наиболее привычным видом отопления и применяется в большинстве случаев. Оно основывается на принудительном движении горячей воды по радиаторам и стеновым панелям, которая после остывания возвращается в водонагреватель. Такое отопление частично передается окружающему пространству излучением, частично конвекцией. Чтобы улучшить использование тепловой энергии, можно применять современные радиаторы с повышенным уровнем конвекции.

Отопление офисов со стеновым остеклением

Такой тип отопления представляет особый интерес, так как при стеновом остеклении невозможно использовать достаточное количество отопительных приборов системы водяного отопления. В этом случае хорошим решением будет использование конвективной системы подачи тепла.

По периметру комнаты на уровне пола располагаются специальные воздушные каналы, по которым принудительно движется нагретый воздух, проникающий в помещение через системы небольших отверстий в воздуховоде. Воздух нагревается за счет прохождения через систему труб, наполненных горячей водой.

Данная система отопления офисов является одним из самых эффективных видов передачи тепла, поэтому воздушная система отопления позволяет поддерживать в помещении оптимальную температуру и при этом снижать затраты на отопление в целом.

Кроме того, такая система отопления может использовать еще и как система охлаждения в летний период, отлично заменяя собой систему кондиционирования. Необходимо просто передаваемый воздух пропускать через трубы с холодной водой.

Гораздо сложнее организовать систему отопления в офисных помещениях, разделенных офисными перегородками.

Офисные панели и система подачи тепла

Благодаря использованию стеклянных офисных перегородок, можно создать отличные изолированные друг от друга помещения с прекрасной шумоизоляцией и высоким уровнем теплоизоляции. Из-за этого даже при наличии хорошей системы рекреации, офисные помещения не отапливаются в достаточной мере, так как теплый воздух просто не может туда проникнуть. Здесь необходимо уже совершенно другое техническое решение.

Так как такие офисы зачастую располагаются на арендованных площадях, установка стационарной системы отопления с привычными отопительными приборами не всегда является разумной, ведь аренда в любой момент может прекратиться. Демонтаж такого офиса происходит довольно просто, но система отопления может помешать. Воздушная система отопления тоже не подойдет, так как установка воздуховодов потребует таких же денежных затрат, как и установка традиционной системы отопления.

В этом случае отличным решением станет система «теплый пол». В этом случае система отопления в виде изогнутых металлических труб укладывается на слой теплоизоляционного материала по всей площади помещения и заливается сверху специальной стяжкой.

Компания «Ремонт – Уют» предоставляет и устанавливает любые типы и виды систем отопления по выгодным ценам. Кроме того, если Вы заказываете ремонт офиса «под ключ», то необходимую Вам систему отопления Вы получаете со скидкой, что прописывается в смете. Подробно о стоимости тех или иных систем отопления Вы можете узнать, посмотрев соответствующий раздел нашего сайта «прайс-лист», или позвонив по указанным на сайте телефонам. Наши специалисты ответят на все Ваши вопросы, а также смогут посоветовать, какую систему отопления использовать в конкретно Вашем случае.

Комфортные условия труда способствуют повышению производительности офисных работников и поддерживают уровень их здоровья. Поэтому вопрос качественного отопления офиса в холодный сезон чрезвычайно важен. Понятно, что арендуя одно или несколько помещений, невозможно изменить ситуацию во всем здании. Но уж достойно обогреть собственных сотрудников можно, не прибегая к чрезмерным усилиям и тратам.

Если центральное отопление не справляется в силу изношенности либо недостаточной температуры теплоносителя, на выручку придет греющий потолок на основе пленочных электронагревателей (к примеру, ЗЕБРА ЭВО-300 или греющая пленка ТМ). Инфракрасная отопительная система может быть как отличным дополнительным источником тепла, так и основным видом обогрева.

Как организовать отопление офиса и рабочего места

Сразу обозначим главные преимущества греющего потолка. Это незаметность, абсолютная бесшумность, низкое энергопотребление (что делает возможным установку системы в зданиях с ограничениями по выделенной мощности). Кроме того, в случае переезда офиса на новый адрес инфракрасное отопление может быть свободно демонтировано и будет превосходно функционировать после установки на новом месте.

Монтаж офисного отопления на основе ЗЕБРА ЭВО-300 легко провести за несколько дней даже силами собственных сотрудников (инструкция предоставляется). Подключать можно и по одному помещению, что не отразится на корректности работы оборудования. Терморегулятор отслеживает температурное состояние и при необходимости автоматически включает или отключает электронагреватели. Кроме того, специальные программируемые приборы (например, терморегулятор E.51.716) позволяют составлять расписание работы отопления на неделю.

Как это выглядит на практике? Если офис работает с 9 до 18, то в остальное время интенсивно отапливать его необходимости нет. В этом случае с 18 до 9 и в выходные дни устанавливается поддерживающий режим, при котором внутри поддерживается до 13 градусов тепла. За час до прихода сотрудников система прогревает воздух до комфортных показателей (21-22 градуса). Такой режим существенно экономит затраты на дополнительный обогрев.

Как быть, если греющий потолок установить нельзя

Например, владелец помещений отказывается дать разрешение арендатору на установку потолочного отопления, а централизованная система не справляется с нагрузкой. В таких случаях выручат панели СТЕП . Они работают по аналогичному с пленочными нагревателями принципу, отличаясь конструкцией. Это плоские приборы, которые легко установить на стену. Для подключения используется стандартная вилка на шнуре, которая просто вставляется в розетку.

Панели СТЕП крепятся в радиусе 0,5-1,0 м от рабочего места, обеспечивая комфортные условия одному или нескольким сотрудникам. Подобрать соответствующий прибор из обширной линейки типоразмеров и мощности несложно. При желании подключить панели СТЕП можно через терморегулятор, что обеспечит автоматический режим их работы.

Преимущества инфракрасного обогрева

И пленочные материалы типа ЗЕБРА ЭВО-300, и панели СТЕП не отнимают полезной площади и не портят офисный интерьер. Они либо незаметны глазу, либо органично вписываются в дизайн. В отличие от большинства обогревательных приборов, инфракрасные системы расходуют в разы меньше электроэнергии и быстро окупаются. Кроме того, пленочные материалы и панели обладают рекордными гарантиями производителей и расчетными сроками службы.

Помимо этого, естественное излучение способствует созданию здорового микроклимата в помещении. Здесь гарантированно не будет выжжен кислород и не пересушится воздух, тепло распространится равномерно, без резких перепадов и сквозняков. Использование греющего потолка и стеновых панелей СТЕП идеально с точки зрения безопасности. Владельцы офисных помещений застрахованы от самопроизвольных возгораний, электрических пробоев и замыкания электрических систем.

Ни для кого не секрет, что находясь на своём рабочем месте, человек должен чувствовать себя уютно и комфортно, не зависимо от времени года и каких-либо других условий. Создав максимальный комфорт в офисе, можно обеспечить всем сотрудникам отличное самочувствие а также значительно повысить их работоспособность.

Для того, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно в холодное зимнее время года, необходимо тщательно продумать организацию системы отопления для офиса. Как известно, отопление офиса существенно отличается от отопления квартиры или дома, и поэтому следует учитывать все нюансы.

При выборе наиболее оптимальной системы отопления, необходимо исходить из существующей ситуации. Прежде всего, определитесь, необходимо ли организовывать отопление для уже существующего офисного помещения, или собираетесь построить новый офис. Также следует обязательно принять во внимание размеры офисного здания а также по возможности подсчитать все затраты.

В настоящее время существует несколько способов отопления, которые подходят для офисных помещений. Одним из наиболее распространённых и актуальных является водяное отопление. В качестве источника тепла в этом случае может выступать котельная (которая позволяет использовать котлы различных типов, либо теплоэлектроцентраль. Выбор отопительных приборов - конвекторов, радиаторов и т. д., а также трубопроводной системы должен осуществляться ещё на начальной стадии проектирования - и при этом очень важно учитывать все особенности конструкции офисного здания, реальную мощность напора в системе и даже качество воды.

Достаточно эффективным способом обогрева офисов признана система водяных тёплых полов, которая способна обеспечить работнику тепло и уют в любой точке офисного помещения. Этот вариант больше всего подходит для офисов в новых строящихся зданиях. Если Вы решите организовать тёплый пол с водяными трубами в уже существующем офисном здании, учтите, что это может повлечь за собой значительные денежные затраты.

В тех случаях, если в Вашем офисе установлена система кондиционирования наподобие «чиллер-фанкойл», имейте в виду что в холодное время года эту же самую систему можно успешно использовать в качестве системы обогревания - чиллер с функцией теплового насоса можно просто подключить к источнику тепла при помощи специальных перемычек.

Ещё одним видом офисного отопления является электрическое отопление. В этом случае в качестве отопительных приборов можно использовать современные электрические конвекторы, которые отличаются вполне привлекательным и эстетическим внешним видом и поэтому отлично впишутся в интерьер любого офиса. К тому же, установка таких конвекторов на стену помещения не вызывает абсолютно никаких сложностей. А ещё электрическое отопление может подразумевать установку тёплого пола наподобие водяного, только в данном случае необходимо монтировать в пол специально предназначенный для этого электрический кабель. Единственным недостатком электрического отопления в офисе является высокое потребление электроэнергии.

Очевидно, в условиях российского климата наличие системы отопления в офисе просто необходимо. Система отопления офиса создает и поддерживает оптимальную для людей температуру внутри офисных помещений в течение отопительного периода. Благодаря системе отопления создаются комфортабельные условия работы офисных сотрудников в холодное время года. Существуют различные виды систем отопления в офисных и административных зданиях и помещениях. Выбор конкретного вида системы отопления зависит от множества условий, пожеланий заказчика и особенностей рассматриваемого объекта, по этому окончательное решение по выбору вида системы отопления должны принимать профессиональные инженеры, обратитесь к специалистам компании «Термодинамика», мы предоставим точную и правдивую информацию, проконсультируем и ответим на все вопросы, разработаем и выполним проект системы отопления, оперативно проведем монтажные и пуско-наладочные работы, обеспечим сервисное сопровождение. Давайте рассмотрим виды систем отопления для офиса и офисных зданий.

Наши преимущества:

10 лет стабильной и успешной работы

Выполнено более 500 000 м 2

Почему у нас лучшая цена?

Минимальные сроки

100% контроль качества

5 лет гарантии на выполненные работы

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Самая распространенная система отопления — водяное отопление

В большинстве случаев, в России, для отопления офисных и административных зданий и помещений применяют систему водяного отопления (водяное отопление). В этой системе теплоносителем является вода, а её нагрев происходит либо в индивидуальной котельной, либо в теплообменниках местных ИТП или ЦТП. Обычно, источником тепла в индивидуальной котельной является газовый котел, в качестве альтернативы применяют и котлы на дизельном топливе. Немаловажным является и выбор материала системы трубопроводов (применяют стальные и полипропиленовые трубы, трубы из сшитого полиэтилена), а так же выбор вида отопительных приборов — используют настенные и впольные радиаторы отопления, конвекторы. Все эти нюансы должны быть учтены в процессе выполнения проектных работ, опытный инженер-проектировщик учтет все пожелания Клиента, величину напора и давления в системе отопления, этажность здания. В последнее время для отопления офисов и помещений в административных зданиях стали применять систему отопления на основе водяных теплых полов, которая создает максимально комфортные условия для работы офисных сотрудников. Однако, монтаж системы отопления на основе водяных теплых полов экономически целесообразно проводить в строящихся зданиях, поскольку для её организации в уже существующих офисах потребуются значительные капитальные вложения. В большинстве современных офисных центрах устанавливают системы вентиляции и кондиционирования «чиллер-фанкойл», которые в зимнее время так же могут быть использованы для отопления офисных помещений.

Альтернатива водяному отоплению — электрическое отопление.

Применяется исключительно в случае невозможности установить систему водяного отопления, источником тепла в этой системе отопления является электрический котел, который преобразует электрическую энергия из сети в тепловую. В этом случае заменой водяным теплым полам служат электрические, греющим элементом в них является специальный электрический кабель, вмонтированный в стяжку пола. Так же, в качестве отопительных приборов применяют электрические конвекторы и масленые обогреватели. Существенным недостатком электрической системы отопления является относительно высокое потребление дорогой электроэнергии, это один из самых затратных видов отопления.

Энергосбережение и экономия

Основными направлениями для повышения экономичности систем отопления в офисных и административных зданиях является комплекс работ направленный на утепления наружного контура офисных зданий, утепления стен и перекрытий. Все выходы из здания должны быть оборудованы тамбурами и воздушно-тепловыми завесами — это исключит проникновение холодного воздуха в отапливаемое помещения в момент входа или выхода сотрудников. На радиаторах отопления должны быть установлены автоматические терморегуляторы — «термоголовки», они исключат нагрев воздуха в отапливаемом помещении сверх необходимой и достаточной температуры. Индивидуальные котельные и тепловые пункты ИТП следует оснащать системами погодозависимой автоматики, которые в автоматическом режиме будут регулировать температуру нагрева теплоносителя в зависимости от температуры уличного воздуха, и полностью исключат лишний нагрев теплоносителя и связанные с этим лишние финансовые затраты. Не стоит забывать и о качественной термоизоляции теплотрасс, труб и компонентов системы отопления.

Учесть все эти нюансы смогут только опытные специалисты, обратитесь к профессионалам компании «ИНТЕХ», мы предложим оптимальные варианты решения для каждого конкретного случая.

Ключевой вопрос отопления: центральная или автономная

Эксперты настаивают на том, что система отопления должна закладываться в здание еще на этапе разработки проектной документации. При этом первый шаг, который должен сделать заказчик, - определиться с выбором одного из двух стратегических вариантов построения отопительной системы: подключение к городской теплоцентрали или создание автономной системы. Монтаж систем отопления в уже функционирующее здание часто невозможен без нарушения норм, но даже если и возможен, это обойдется в несколько раз дороже по сравнению с установлением системы в процессе строительства здания, в проекте которого разработаны все внутренние инженерные системы, включая отопление".

На сегодняшний день в мире большинство владельцев офисных и торговых центров предпочитает использовать автономную систему отопления, подразумевающую наличие собственного отопительного котла. Для такой позиции собственников существует несколько причин, первая и основная из которых - полная независимость от городской отопительной инфраструктуры. Кроме того, обустройство автономной системы решает не только проблему отопления, но и вопросы, связанные с подачей в отдельные офисные помещения горячей воды.

Практика показывает, что расходы на обогрев объекта офисной и торговой недвижимости, оборудованного собственной котельной, в среднем в 2,5 раза меньше, чем при использовании центрального отопления. Если же речь идет об отдельно взятом офисе площадью до 350 м2, который имеет возможность подключения к газовой сети, то установка в нем двухконтурного навесного газового котла позволяет уменьшить расходы на отопление в 5 раз.

Автономное отопление также дает владельцам возможность самостоятельно устанавливать начало и конец отопительного сезона и регулировать температуру в здании. Автоматика котлов и мини-котельных поддерживает в помещениях стабильную температуру на протяжении всего холодного периода, понижая расход топлива при оттепелях и повышая в период сильных морозов. Такие системы позволяют устанавливать желаемую температуру в разных комнатах одного и того же офиса. Более низкий уровень обогрева устанавливается для машинных залов, кладовых и складских помещений. При этом все здание отапливается одним источником - котлом.

Отопление в коммерческом сегменте недвижимости имеет некоторые особенности, связанные с архитектурным своеобразием и функциональной спецификой использования помещений. Офисные, торговые и складские здания отличаются большими пространствами с высокими потолками. Кроме того, эксперт акцентирует внимание на специфике режима отопления, согласно которому офисные здания в основном эксплуатируются в рабочее время, таким образом, логично применять автоматику управления температурой для различного времени суток.

Автоматика программируется на выполнение необходимых задач (например, переход в режим пониженной температуры в 19:00 и отключение этого режима в 07:00) и далее работает самостоятельно.

В целом, использование автономного отопления избавляет от следующих недостатков централизованного решения отопления:

• практическое отсутствие регулирования подачи теплоты на отопление зданий в переходные периоды, когда особенно большое влияние на тепловой режим отапливаемых помещений оказывают ветер, солнечная радиация, бытовые тепловыделения;
• перерасход топлива и перегрев зданий в теплые периоды отопительного сезона;
• большие потери тепла при его транспортировке, которые, по оценкам экспертов, зачастую превышают 10%;
• нерациональный расход электроэнергии на перекачку теплоносителя, обусловленный самим принципом центрального качественного регулирования;
• длительная эксплуатация подающих трубопроводов теплосети в неблагоприятном режиме температур, характеризующемся нарастанием коррозионных процессов и др.

Автономная система отопления

Сердцем любой автономной отопительной системы является котел. Котлы классифицируются в зависимости от видов потребляемого топлива на:

• электрические (источник тепловой энергии - электричество);
• газовые (газ);
• жидкотопливные (солярка);
• вердотопливные (дрова, уголь, торф);
• комбинированные (различные виды топлива).

Что же касается вреда, приносимого окружающей среде, то специалисты сравнивают мини-котельные с дымом одной выкуренной сигареты, причем при таком сравнении котельные даже несколько выигрывают, поэтому устанавливать их можно даже в центральных густонаселенных районах города.

По мнению экспертов, в офисных зданиях нашей страны более эффективно использовать газовые котлы, поскольку такие факторы, как высокая стоимость топлива и продолжительность отопительного сезона делают применение всех остальных их видов нерентабельным.

Также стоит остановиться на котлах с использованием комбинированного топлива, поскольку только они обеспечивают полную автономность отопительной системы здания. Комбинированные котлы имеют встроенный прибор автоматического регулирования работы, который может оснащаться электронными блоками, например, для программирования работы котла в зависимости от режима работы системы отопления, автоматического регулирования температуры нагреваемой воды в соответствии с температурой наружного воздуха и т.п. Кроме того, следует отметить, что комбинированные котлы на жидком и газообразном топливе обладают повышенной надежностью по сравнению с газовыми котлами, так как при перебоях с подачей газа, которые могут быть на газораспределительных сетях, особенно в периоды сильных морозов, когда возможно замерзание газового конденсата, система отопления способна переключиться на другой вид топлива.

Единственным уязвимым звеном в цепи надежности комбинированных котлов на жидком и газообразном топливе могут быть перебои с подачей электроэнергии, при которых прекратится работа топливного насоса, дутьевого вентилятора, запального устройства, прибора автоматического регулирования, и котел автоматически отключится. Но по мере роста популярности систем бесперебойного электропитания в оснащении офисных центров данный недостаток в скором времени можно будет сбросить со счетов.

Получите коммерческое предложение на email.