Правильное размещение кондиционера в квартире. Установка кондиционера в детской. Основные правила при выборе места расположения кондиционера

Кажется, пережить знойное лето без кондиционера современному человеку уже не под силу, вот только среди нас все еще масса противников этого чуда техники. Кондиционер недолюбливают из-за того, что он провоцирует появление простудных заболеваний, но если найти для него правильное место, то практически ото всех недостатков можно будет избавиться. Где установить кондиционер в квартире, доме, комнате, чтобы приятная прохлада не стала источником высокой температуры, кашля и насморка, а приносила только комфорт и удовольствие?

№1. Виды кондиционеров

Кондиционеры бывают разные, поэтому и правила их размещения отличаются. Не вдаваясь в подробности и особенности выбора, отметим только основные виды охлаждающих приборов, которые могут использоваться в жилище:

№2. Основные правила установки кондиционера в квартире

Каждого, кто собирается оснастить свое жилище кондиционером, прежде всего, заботят вопросы выбора подходящего по техническим характеристикам устройства. Широчайший ассортимент климатической техники представлен на сайте veter-spb.com , а сотрудники компании помогут с выбором наиболее подходящей модели, проведут качественную установку кондиционера и смогут обеспечить дальнейшее обслуживание оборудования. Определиться с местом установки кондиционера в квартире , конечно же, придется самостоятельно, но это не столь сложно – важно учесть лишь некоторые советы и особенности функционирования оборудования.

Чтобы работа кондиционера была полностью безопасна для здоровья, руководствуйтесь такими правилами :

холодный воздух не должен попадать на кровать, , рабочий стол и прочие места, где подолгу находятся домочадцы. Максимальная концентрация холодного воздуха наблюдается на расстоянии 2-3 метра от кондиционера, потом прохлада рассеивается;
оптимальное расстояние между потолком и верхней границей внутреннего блока сплит-системы – 10-15 см. Забор теплого воздуха из квартиры осуществляется через верхнюю часть, поэтому так важно, чтобы оставалось достаточно места для беспрепятственной циркуляции воздушных масс;
между кондиционером и мебелью должно быть выдержано расстояние. Если монтаж будет проводиться над , то между ним и потолком должно оставаться 70-100 см пространства. В радиусе 1-1,5 м перед кондиционером не должно быть предметов мебели. Если не соблюсти эти правила, то охлажденный воздух будет сталкиваться с барьерами, и вместо того, чтобы распространяться по комнате, будет отражаться от мебели и возвращаться снова к заборному отверстию. Прибор оценивает эффективность своей работы по температуре подходящему к нему воздуху, и если в него поступает уже охлажденный воздух, то температурные датчики дадут команду прекратить работу, а пользователь по факту не получит должной прохлады. Если такое будет происходить постоянно, то кондиционер быстро выйдет из строя;
кондиционер не должен закрываться и перегородками по описанной выше причине;
кондиционер и отопительные приборы рядом располагать нельзя – высокие температуры могут негативно сказаться на работе климатического оборудования. Вблизи , котлов, холодильников монтировать кондиционер нельзя. Установка вблизи крайне не рекомендуется: мало того, что это источник горячего воздуха, так еще и кондиционер (пока не сломается) будет исходящим от него воздухом гасить пламя газовой плиты;
желательно не монтировать кондиционер напротив входной двери;
в помещениях, где постоянно будут работать токарные станки и , кондиционер лучше вообще не устанавливать, так как оборудование в таких условиях все равно быстро выйдет из строя;
устанавливать кондиционер лучше всего во время – так аккуратно вписать его и спрятать коммуникации будет намного проще;
чем меньше будет расстояние между внутренним и наружным блоками кондиционера, тем лучше. Во-первых, дешевле монтаж, во-вторых, меньше проблем с маскировкой фреоновой трассы, в-третьих, выше . Оптимальное расстояние между блоками – 5-10 м, можно меньше, но не больше, поэтому часто кондиционер ставят на стене, где расположено окно, или на смежной с ней;
если окна выходят на солнечную сторону, то располагать кондиционер необходимо так, чтобы потоки прохладного воздуха шли перпендикулярно потокам горячего воздуха от окна;
внутренний блок необходимо так вписать в интерьер, чтобы он почти не бросался в глаза.

Чем меньше комната, тем найти подходящее место для установки кондиционера сложнее, но в этом случае могут спасти мобильные устройства.

№3. Где установить кондиционер в спальне?

Оптимальное место для кондиционера в – стена у изголовья кровати, но при этом устройство вешают не прямо над кроватью, а сбоку от спального места. В этом случае холодный воздух будет концентрироваться ближе к ногам отдыхающих, а не около головы.

Допустимый вариант – располагать кондиционер так, чтобы прохладный воздух шел перпендикулярно спальному месту и проходил в районе изножья.

Также можно повесить кондиционер над дверью. В этом случае блок не будет бросаться в глаза при входе в комнату, а если оставить открытой дверь, то прохлада распространиться и за пределы спальни. Единственный минус этого варианта – длинная фреоновая трасса.

К самым неудачным вариантам размещения кондиционера в спальне отнесем его установку напротив кровати, когда холодный воздух попадает прямо на головы отдыхающих, и напротив входной двери, когда блок сразу же бросается в глаза при входе в комнату.

Место около окна также подходит для размещения кондиционера, но тут необходимо быть предельно осторожным в плане . Массивные конструкции снизят эффективность работы прибора, если будут нарушать нормальную циркуляцию воздуха.

Если подобрать идеальное место так и не удалось, можно обратить внимание на кондиционер с разнонаправленным потоком воздуха . В случае чего, нижнюю створку можно прикрыть, направив прохладный воздух в какую-то сторону. В любом случае, лучше не оставлять кондиционер включенным на ночь.

№4. Кондиционер в гостиной и кухне

Подбирая место для кондиционера в гостиной , следует руководствоваться описанными выше правилами, но этого, увы, не всегда достаточно. В комнате, где собираются домочадцы и гости, как нигде важно, чтобы блок был максимально незаметным и буквально растворялся в интерьере. Направлять воздух на , кресла и строго не рекомендуется.

На кухне, а это обычно очень небольшое пространство, кондиционер уместить сложно, особенно, учитывая многочисленные опасности в виде плиты, холодильника, радиаторов и колонок. Если без кондиционера совсем не обойтись, то обращайте внимание на самые компактные и угловые модели.

№5. Кондиционер в детской комнате

В детской комнате лучше вообще не ставить кондиционер, так как дети особенно чувствительны к потоку прохладного воздуха и могут быстро заболеть. Если уж жара достала, и в детской вообще нечем дышать, то выходом станет мобильный кондиционер . Его можно включать на непродолжительное время и направлять поток воздуха в самое безопасное место. В принципе, если включать кондиционер только тогда, когда детей нет в комнате, и поддерживать с его помощью оптимальную температуру в помещении, то можно поставить и сплит-систему, руководствуясь писанными выше правилами.

№6. Как правильно вписать кондиционер в интерьер?

Выбрать наиболее походящее место для кондиционера это, как оказалось, — только полдела. Важно еще, чтобы блок не сильно выделялся, а лучше – органично вписывался в . Спрятать прибор за декоративной панелью или ширмой по описанным выше причинам нельзя, но есть несколько способов максимально органично вписать кондиционер в пространство комнаты:

спрятать блок среди других предметов подобной формы . Отличный вариант – растворить его среди настенных полок. Более того, под блок можно даже выделить собственную декоративную полку, которая будет располагаться ниже самого прибора, но при этом повторять его форму;
расположить кондиционер над окном , если высота потолков это позволяет. Окно – это элемент, который привлекает максимум внимания, поэтому кондиционер на его фоне можно даже не заметить. Если в комнате два окна, то блок можно разместить в простенке между ними, дополнительно отвлекая взгляд эффектными шторами;
выбрать блок кондиционера в цвет стены , тогда прибор будет минимально выделяться. Правда, если использовалась краска необычного оттенка, найти подходящий прибор будет сложно, да и краску для пластика, которую можно отколеровать четко в тон, найти нелегко;
встроить блок или его часть в нишу или фальшбалку ;
купить кондиционер в виде картины. Такие также есть. Сразу и не догадаешься.

№7. Расположение наружного блока

Второй обязательной частью сплит-системы является наружный блок, и к его расположению также выдвигаются некоторые правила:

Впрочем, за правильную установку внешнего блока ответственность несет специализирующаяся на монтаже кондиционеров компания.

Климатическое оборудование покупается и устанавливается не на один, и даже не на три года, поэтому уделить немного времени подбору наиболее подходящего места для кондиционера все же стоит, иначе можно столкнуться с постоянными простудами и необходимостью перевешивать внутренний блок, а это снова штробление стен, беспорядок и мелкий ремонт.

В жаркие летние дни в помещениях просто невозможно обойтись без кондиционера, поэтому сегодня практически в каждой квартире устанавливается вентиляционная система. При установке оборудования в квартирах большой площади всегда возникает вопрос, где установить кондиционер? Часто устройство вешают в гостевой комнате, в спальне или в каком — то другом помещении, где проводится большая часть времени.

Какой кондиционер лучше приобрести в квартиру?

Не каждый человек может позволить себе купить дорогостоящую модель. Опять же высокая цена не всегда говорит о качестве продукции. Поэтому, прежде чем определиться с выбором модели, рекомендуется собрать побольше информации о производителе кондиционера и самом оборудовании. Так же решите вопрос, какую сумму средств можно потратить на приобретение системы выветривания.

Чаще всего для установки в квартире приобретается кондиционер с известной настенной сплит – системой. Она включает в себя две составных части:

Наружный блок оборудования;
Внутренний блок оборудования.

Первый, наружный блок монтируется на фасаде зданий или на лоджии (балконе), а вторая часть – внутренний блок располагается внутри помещения. Он устанавливается на поверхности стены и удерживается за счет надежного крепления.

В помещениях жилого и офисного значения в основном монтируют устройства размера 7, 9 или 12. Как правило, семерку монтируют в спальной, а 9 или 12 приобретают для гостиной комнаты. Конечно, каждая модель должна соответствовать площади помещения, в котором будет висеть кондиционер. То есть, важно учитывать квадратуру комнаты, высоту потолков и проходимость помещения. Где можно установить кондиционер 9 номера, а где 12?

Для большого помещения лучше купить 12 номер. Помимо того, что он будет охлаждать зал квартиры, охлажденный воздух будет попадать и в смежные комнаты. По идее один кондиционер предназначен для охлаждения одного помещения, но охлажденный воздух потихоньку распространяется везде.

Монтаж кондиционера лучше планировать на время проведения ремонтных работ помещения. Чтобы проложить коммуникации, специалистам придется долбить стену. Помимо того, понадобится отверстие в стене для прокладки патрубков с фреоном. Соответственно, что во время проведения этих работ в помещении будет большое количество ненужного строительного материала, пыли и грязи. Совмещение ремонта и установки кондиционера позволит избежать лишней работы и возможной порчи имущества (мебели).

Кондиционер нужно устанавливать в том месте, где будут осуществляться равномерное распределение воздуха по всей площади помещения. Не рекомендуется помещать оборудование в угол комнаты, так как воздушный поток не будет попадать в противоположную сторону помещения.

Где нужно устанавливать кондиционер?

Как правильно установить кондиционер в квартире? Где он должен находиться? Рассмотрим некоторые правила монтажа оборудования:

Модели устройств

Рассмотрим поближе модели оборудования:

Где лучше установить кондиционер инверторного типа? Инверторные кондиционеры позволяют сэкономить около 30% электроэнергии в отличие от традиционного оборудования. Помимо того, они отличаются бесшумной плавной работой. Недостаток такого устройства заключается в его стоимости, так как кондиционеры такого типа стоят раза в полтора дороже, но эта разница в цене со временем окупается. Примерно лет через пять. Инверторный кондиционер отлично подходит для установки в спальной комнате.

Уход за оборудованием

Еще один важный момент установки кондиционера: монтаж оборудования заказывать у компании, которая имеет достаточно опыта в работе такого рода и ее услуги подтверждены лицензией.

Последующий уход за оборудованием лучше предоставить специалистам сервисного центра. Можно и самостоятельно заниматься всеми монтажными работами и чисткой устройства, но для этого потребуются специальные инструменты, навыки и изучение многочисленной литературы. Нужно также, тщательно изучить инструкцию пользователя, которая входит в комплектацию оборудования. Помимо инструкции, в комплект оборудования должны входить ключи для монтажа кондиционера.

Важно знать, что 1 – 2 раза в год кондиционер необходимо чистить от пыли и прочих загрязнений. Если Вы можете осуществлять чистку самостоятельно, то фильтры внутреннего блока можно чистить гораздо чаще, чем два раза за год. Это позволит увеличить производительность устройства и повысить срок службы кондиционера.

Чтобы пополнить недостаток давления холодильного контура оборудования, необходимо каждые 1,5 – 2 года заправлять кондиционер фреоном. Эта процедура проводится в помещении, где установлено оборудование, поэтому полностью исключается необходимость отключения и перемещения устройства. Фреон является небезопасной жидкостью для кожи, поэтому заправку лучше предоставить профессионалу.

Итак, если Вы после прочтения написанного выше материала так и не нашли ответ на вопрос в какой комнате установить кондиционер, попробуем рассмотреть несколько рекомендаций по выбору и установке кондиционера и закрепить вышеперечисленные данные.

Запрещается:

Нельзя оставлять кондиционер включенным на ночь. Вы можете легко простудиться и заболеть;
В случае если устройство монтировано на стене над кроватью, в случае необходимого ремонта придется передвигать кровать или специалист, занимающийся ремонтом оборудования, будет ходить по вашей кровати;
При ремонтных работах оборудования, вся пыль и грязь устройства будут сыпаться именно на Вашу кровать.

Если оборудование установлено правильно, то:

Воздушный поток устройства не будет дуть на кровать, а именно на Вас;
К нему будет открыт полный доступ;
Поток воздуха будет спокойно расходиться по помещению, и ему ничто не будет преграждать путь;
Между потолком и кондиционером должно быть определенное пространство.

Если планируется установка оборудования в детскую комнату, важно знать, что кондиционер должен находиться на смежной с кроваткой стене и ни в коем случае не дуть на ребенка. Запрещается размещать кондиционер над рабочим или игровым местом ребенка. Лучше всего, если устройство будет включаться в тот момент, когда ребенка вовсе не будет в комнате.

Кондиционер далеко не безопасное для здоровья оборудование, поэтому охлаждать помещение нужно с некоторой осторожностью. Вызванное холодным потом воздуха заболевание со временем может стать хронической простудной болезнью.

Жаркое знойное лето трудно себе представить без дарующего прохладу кондиционера. Практически во всех офисах и во многих квартирах монтируется это чудо техники. Существуют и ярые противники подобных бытовых приборов. Неправильное размещение устройств в помещении является основной причиной негативных отзывов. Поэтому, перед покупкой, важно правильно рассчитать, где лучше установить кондиционер в вашей квартире. Стоит изучить также и противопоказания к использованию кондиционеров.

Виды кондиционеров

Вид выбранного к покупке кондиционера может налагать свои ограничения на размещение в квартире. Поэтому вначале стоит ознакомиться с разновидностями охлаждающих приборов.

Мобильный кондиционер. Представляет собой небольшую тумбу весом 20-50 кг со шлангом. Шланг выставляется на улицу. По нему выводится из помещения горячий воздух. Может выступать как обогреватель в холодное время года. Не требует монтажа и его можно транспортировать на дачу или в другие комнаты. Недостатком считается шум в 35-40 ДБ.
Оконный моноблок. Устанавливается в оконном проеме, поэтому света в комнате становится значительно меньше. Находятся в бюджетном сегменте и способен обеспечить приток свежего воздуха. Простой в установке, недорогой в обслуживании и имеет повышенный КПД.
Сплит-система. Обладает двумя блоками: внешним, с креплением к стене на улице, и внутренним. Внутренний блок имеет следующие разновидности:
- напольно-потолочный - активно вентилируют воздух в помещении;
- настенный - распространенный кондиционер для небольших комнат;
- колонный - применяется для больших торговых залов;
- кассетный (канальный) - устанавливается под потолком и способен подавать воздух на четыре стороны.

Последние две разновидности подают свежий воздух.

После того, как вы определитесь с местом размещения кондиционера, можно будет определить требуемый вам вид устройства исходя из вышеперечисленных характеристик.

Общие правила установки кондиционера

При установке кондиционера следует придерживаться следующих правил:

поток воздуха не должен быть направлен на людей;
кондиционер не рекомендуется направлять на входную дверь;
настенная сплит-система должна размещаться ниже потолка на 10-15 см;
кондиционер не устанавливают над высокими шкафами, до верха которых менее 70 см;
монтаж устройства лучше проводить во время общего ремонта комнаты;
кондиционер нельзя размещать над отопительным прибором;
кондиционер не должен закрываться шторами или перегородками;
установка кондиционера в помещении, где работают высокочастотные приборы (дрель, токарный станок и т.п.) запрещена, поскольку выведет из строя процессор охлаждающего прибора;
длина трассы оборудования должна быть как можно меньшей (одним из лучших вариантов размещения кондиционера считается стена, смежная с оконной).
кондиционер необходимо подключать через отдельный кабель к распределительному щиту, как и любой другой высокомощный прибор.

Зачастую, в малогабаритных квартирах данные правила нарушаются. По этой причине могут возникнуть простудные или другие заболевания. Особенно это касается оконных моноблоков, размещение которых жестко привязано к оконному проему.

Установка кондиционера в спальне

Как правило, спальня – это небольшое помещение, значительную часть которого занимает кровать. Поэтому лучшим размещением для кондиционера будет его установка на стену, где находится изголовье. При этом сам прибор не должен находиться над спальным местом. Таким образом, отдыхающий человек не будет находиться на пути потока воздуха, дующего параллельно кровати.

Стоит заметить, что даже при идеальном размещении кондиционера в спальне, его нельзя включать на всю ночь.

Установка кондиционера в детской

К монтажу кондиционера в детской стоит подходить еще более щепетильно, чем к размещению прибора в спальне. Ведь в комнате, кроме кровати, принято размещать рабочее или игровое место ребенка. К тому же, детский организм более восприимчив к температурным колебаниям воздуха.

Воспользоваться рекомендациями размещения кондиционера как для спальни не всегда удается. Детская кроватка меньше и ее размещают иначе, чем взрослую. Письменный стол или любимый шкаф с игрушками тоже могут встать на пути потока воздуха. Возможно, вам придется сменить обстановку в детской для того, чтобы оборудовать ее кондиционером. Но есть более бюджетный вариант: покупка мобильного устройства. Тогда холодный воздух можно направить в другую сторону от малыша, чем бы он ни занимался.

Не забывайте, что даже при направленном в другую сторону кондиционере, длительное нахождение ребенка в одном помещении с работающим бытовым прибором чревато негативными последствиями.

Установка кондиционера в гостиной

Гостиная собирает вечерами всех домочадцев, а в праздники привечает родственников, друзей и знакомых. Помещение обычно имеет большую площадь, и мобильный кондиционер не в состоянии будет справиться с такой нагрузкой. Оконный моноблок часто портит дизайн интерьера и от него также отказываются. Выбирая между кассетной или большой настенной сплит-системой, отдайте предпочтение последней.

Как и при размещении кондиционера в спальне, вам стоит сначала проанализировать любимые места членов семьи. Если диван с креслами расположены по периметру гостиной, то при установке кассетного кондиционера поток воздуха будет дуть сразу на всех людей и гарантированно послужит причиной их заболеваний.

Установка наружного блока

Решив приобрести одну из сплит-систем, стоит подумать о том, как правильно установить наружный блок для нее. Неправильный изначально монтаж может привести к большим финансовым затратам в будущем. Чтобы этого не допустить стоит учесть следующие моменты:

Кондиционер – дорогостоящее климатическое оборудование, которое покупается с расчетом на 7-10 лет эксплуатации. Поэтому, к выбору модели и установке охладительного устройства в квартире следует подходить взвешенно и с перспективой. Иначе вам на следующий же год придется заново штробить стены, делать ремонт в квартире или даже покупать другой тип и марку кондиционера.

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу "нужно ли разрешение на установку кондиционера ", на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. - данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.

Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы

1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае

Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ , ст. 244 ГК РФ , п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указал следующее: "организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения".

Как указано в статье 44 ЖК РФ , решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Приведенная позиция означает на практике следующее.

Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания

По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления. Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ , учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8. Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании. Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения. Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.

Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.

2) Установка кондиционера - переоборудование (переустройство)?

Согласно статье 25 ЖК РФ , переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания. В данном случае без разрешительных документов не обойтись.

Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.

3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?

Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:

кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан (как правило, соседей);
кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений - частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры;
дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.
иные нарушения, в том числе, допущенные при монтаже кондиционера (образование трещин на фасаде здания, несоблюдение мер пожарной безопасности, создающих угрозу возгорания, замыкания, и т.д.)

Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным. На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право. При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Следует, однако, отметить следующее. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников. Напомним, что решение общего собрания собственников (принятое большинство голосов и при наличии кворума) обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома. Представляется, что в таком случае владелец кондиционера обязан подчиниться решению общего собрания, либо обжаловать данное решение в суде. При отказе владельца демонтировать кондиционер, собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ), т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.

Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж (Судебная практика судов общей юрисдикции, решения судов, Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебно-арбитражная практика)
Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания . Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика
Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии , объединить комнату с балконом? Судебная практика
Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки . Нормы закона и практика

Внутренний блок должен располагаться так, чтобы от потолка оставалось свободное пространство не менее 10см. Не допускается монтировать внутренние настенные блоки над шкафами, комодами, если расстояние от них до нижней кромки внутреннего блока менее 70-100см. Во-первых, это приводит к сдуванию при каждом включении кондиционера скопившейся на верхней поверхности шкафа пыли.

Цена вопроса

Не дожидаясь, когда на город опустится июльская жара (и услуги кондиционерщиков взлетят до небес), я принялся обзванивать монтажные организации Калининграда. Везде говорили одно и то же – монтаж кондиционера в квартиру обходится от 6000 рублей и до бесконечности. Если приплюсовать сюда стоимость самого кондиционера, то картина вырисовывается совсем безрадостная – 15-20 тыс. рублей за сомнительное удовольствие лицезреть в своей комнате какой-нибудь маломощный ChangHong, TCL или Volta. Более-менее узнаваемые марки (Toshiba, Panasonic, Sharp) стоят от 12-15 тыс. рублей и выше, и общая цена системы незаметно подкрадывается к тысяче у.е.

Ну откуда такие деньги у ограниченного в средствах бродяги (второй год живущего на пособие), любимым увлечением которого является просмотр волшебных боевичков с участием Жан Клод Ван Дамма. Поэтому решено! Будем покупать б/у кондиционер и по возможности монтировать его своими силами. Справедливости ради стоит отметить, что также рассматривался вопрос покупки мобильного моноблока. Но ввиду высокого уровня шума, низкого КПД, высокой цены и необходимости куда-то выводить теплопроводную трубу этот вопрос был немедленно снят с рассмотрения.

К стоимости выбранного по бюджету семьи кондиционера следует прибавить 10-12 процентов на комплектующие (крепление внешнего блока, декоративные короба, медная трубка, дренажный трубопровод, кабели) и 20-25 процентов на монтаж. Конечно, вы можете найти бригаду "шабашников" и установить оборудование таким образом. Но помните, что некачественная установка может сгубить хорошую технику. К тому же вы потеряете гарантию на установку и не сможете устранить неизбежные неполадки в будущем.

Заранее выберите место для размещения внешнего блока. Лучше не ставить его на внешней стене вашей квартиры. Это усложнит монтаж и повысит его стоимость, а также затруднит дальнейшее обслуживание. Рекомендуется поставить блок на балконе.

При составлении договора на монтаж сразу оговорите с исполнителем вопрос об отводе жидкости, которую выделяет кондиционер. Оптимальный вариант вывода дренажного трубопровода - в канализацию. Если это сделать невозможно, придется соглашаться на вывод излишков воды на улицу. Но в этом случае нужно предусматривать подогрев дренажного трубопровода, чтобы избежать его замерзания в зимние морозы. И категорически отметайте предложения исполнителя сливать воду в какой-либо сосуд в квартире: рано или поздно такая система подведет. Кондиционер удаляет из воздуха от 1 до 2 литров воды в час, и она неизбежно окажется на полу вашей квартиры.

Появление кондиционера в квартире - огромная радость, так как он приносит в нашу жизнь столь желанный комфорт. Чтобы не омрачить себе эту радость от покупки кондиционера, нужно знать и выполнять несколько полезных рекомендаций, чтобы установленный в квартире кондиционер доставлял вам в будущем как можно меньше хлопот.

Если вы решили установить кондиционер в квартире, то мы предлагаем вашему вниманию несколько практических советов, которые помогут вам избежать распространенных ошибок при установке кондиционера. Первое и самое важное правило - никогда не прибегайте к услугам "левых" монтажников при установке кондиционера в вашей квартире. Заказывайте монтаж кондиционера только в той компании, в которой вы приобрели кондиционер. Возможно, в этом случае вам не удастся сэкономить на установке кондиционера, зато вы избавите себя от многих головных болей в будущем.

Если кондиционер в квартире вам устанавливает компания-продавец, то вы получаете гарантию не только на сам кондиционер (как правило, около трех лет), но и на его установку. В случае поломки кондиционера или выхода из строя отдельных агрегатов вы будете иметь право на бесплатный ремонт и гарантийное обслуживание. Время от времени любой кондиционер, в квартире он установлен или нет, нуждается в сервисном обслуживании. Самый простой вид обслуживания производит сам покупатель - примерно раз в месяц необходимо очищать фильтры кондиционера. Все остальные виды сервисного обслуживания кондиционера в квартире должны производить квалифицированные специалисты компании-поставщика кондиционера. В частности, примерно один раз в полтора-два года необходимо производить заправку кондиционера фреоном, чтобы восполнить недостаток давления в холодильном контуре кондиционера. Производится эта процедура прямо в квартире, где кондиционер установлен.

Но перед тем, как установить в квартире кондиционер, нужно провести предварительный расчет мощности устанавливаемого кондиционера, чтобы он полностью соответствовал всем параметрам вашего помещения. Для этого расчитываются все излишки тепла, выделяемого в квартире. Если в комнате имеются тепловыделяющие приборы, или окна в квартире выходят на южную сторону, то мощность кондиционера должна быть увеличена на 20-30 процентов. В случае, если мощность кондиционера в квартире подобрана неправильно, аппарат будет работать на износ, что приведет к довольно быстрой поломке кондиционера.

Кроме того, при установке кондиционера в квартире очень важно грамотно подобрать тип кондиционера. В случае необходимости кондиционирования только одной комнаты в квартире лучше всего подойдет вариант настенной сплит-системы, то есть кондиционера, в котором имеется два блока - наружный и внутренний, при этом внутренний блок кондиционера крепится в комнате на стене, а внешний - на улице, на наружной стене здания.

Установкой кондиционера в квартире лучше всего заниматься в момент проведения ремонта. Дело в том, что при монтаже кондиционера монтажники должны штрабить стену для укладки коммуникаций кондиционера. В процессе укладки фреоновых трубок в комнате будет появляться пыль и строительный мусор, и поэтому желательно совместить по времени ремонт и установку кондиционера в квартире.

В заключение отметим, что следует очень тщательно подойти к выбору места установки кондиционера в квартире. Если поместить кондиционер в углу, то поток воздуха от кондиционера не будет достигать противоположного конца комнаты. Поэтому кондиционер размещают в том месте квартиры, где охлажденный воздух будет распределяться наиболее равномерно.

Где правильно установить кондиционер?

Общие правила для установки таковы:

Воздушный поток не должен направляться непосредственно на людей. При работе на холод температура струи воздуха из кондиционера на 7-15°С ниже, чем температура окружающего воздуха в помещении. Если такой поток будет дуть на человека хотя бы в течение нескольких десятков минут, плохое самочувствие впоследствии обеспечено. Как правило, воздух направляют так, чтобы он проходил между рабочими местами или туда, где люди находятся реже всего. В спальне очень часто приходится делать выбор, на какую стену по отношению к кровати повесить кондиционер. Чаще всего люди боятся располагать внутренний блок над головой и монтируют блок на стену, к которой обращены ноги. Если нет возможности максимально удалить блок от кровати и направить воздух в другую сторону, лучше смонтировать его над головой. Холодный воздух при этом будет дуть не на голову, а в ноги, которые как правило накрыты одеялом. Внутренний блок сплит-системы не должен портить интерьер. Конечно, каждый заказчик - сам себе дизайнер, но качественный монтаж предполагает такое расположение блока, чтобы новый интерьер минимально отличался от старого. Отсюда и рекомендации не вешать кондиционер на стену, расположенную напротив входа.

Внутренний блок должен располагаться так, чтобы от потолка оставалось свободное пространство не менее 10см.

Не допускается монтировать внутренние настенные блоки над шкафами, комодами, если расстояние от них до нижней кромки внутреннего блока менее 70-100см. Во-первых, это приводит к сдуванию при каждом включении кондиционера скопившейся на верхней поверхности шкафа пыли. Более того, близкое расположение горизонтальных поверхностей ведет к созданию круговорота воздушного потока, что приводит к снижению эффективности работы системы кондиционирования. Поток, из кондиционера увлекается обратно в воздухозаборник, воздухообмен в помещении ухудшается, кондиционер, забирая холодный воздух, начинает "думать" что пора прекращать свою работу, ведь датчик температуры находится на входе потока.

Длина трассы должна быть минимальной. Длинная трасса удорожает монтаж и снижает эффективность работы. Более того, если вы решили проложить трассу в коробе, то длинный короб через всю стену сильно портит интерьер.

Кондиционер - как выбрать и где установить

Все больше и больше кондиционеры входя в нашу жизнь, переходя из разряда роскоши в разряд предметов первой необходимости, таких как телевизор, холодильник, стиралка. Но прежде чем покупать кондиционер, Вам необходимо разобраться во всех нюансах, связанных с покупкой, мощностью, оптимальным местом расположения и особенностями монтажа кондиционера. От правильного выбора кондиционера и места его расположения зависит многое, это и распределение кондиционированного воздуха по помещению, и максимальные обогрев - охлаждение, а также постоянная опасность простудных заболеваний, при неправильном расположении устройства. Итак, сначала надо определится с выбором кондиционера. Основные факторы: - площадь (объем) помещения и бюджет. Самым дешевым будет оконный кондиционер, который крепится на стене или в оконном проеме. Такой кондиционер способен охладить помещение до 30 кв.м. Существуют и универсальные модели оконных кондиционеров, которые кроме охлаждения могут и обогревать. Не сложная установки, малая стоимость, возможность вентиляции помещения - это основные преимуществами кондиционеров оконного типа. Недостатки - в основном, мало привлекательный внешний вид, нарушающий дизайн монтаж, довольно шумный, отсутствие или сильно ограниченные функции автоматического климат-контроля.

Сплит-система - самый популярный тип кондиционеров, как для офисов, так и для частных домов и квартир. Сплит-система состоит из базового блока, который находится в помещении, выносной части - собственно холодильника и вентилятора, размещаемого снаружи здания. Кондиционеры типа сплит-системы бывают разной мощности, выполняют функции обогрева и охлаждения, почти бесшумные, хорошо вписываются в дизайн, их можно установить в любом месте, все имеют дистанционный пульт управления, автоматический климат- контроль и другие функции (включение по расписанию, изменение температуры в определенное время суток и т.д.)

К недостаткам можно отнести, более высокую стоимость кондиционера и стоимость установки. Но преимуществ все-же больше и в рейтинге цена-качество сплит-системы выигрывают. Сплит-системы бывают обычными и инверторными. Схема управления в инверторе более сложная, благодаря чему компрессор кондиционера работает с переменной производительностью. Процесс кондиционирования происходит постоянно, лишь с разной интенсивностью. Обычный - включается и выключается в заданном температурном диапазоне. Мобильный кондиционер является уникальным устройством, которое можно установить буквально в любой месте. Он оснащен шлангом для отвода теплого воздуха, который надо вывести на улицу, за пределы помещения через окно, форточку или специально сделанное отверстие. Еще эти кондиционеры имеют емкость, к которую скапливается конденсат - вода. Это может быть емкость на 1-5 литров и наполняется она достаточно быстро, надо периодически ее опустошать. Уже понятно - это недостатки. Ну и по большинству отзывов, качество охлаждения и удобство в эксплуатации, мобильный кондиционер проигрывает. Я бы рекомендовал использовать его только в тех случаях, когда нецелесообразно или вообще нет возможности установки стационарного кондиционера, например на съемной квартире или на даче, если Вы бываете там несколько дней в году. Основное преимущество - не требует установки и возможность переноса (вкинул в багажник и поехал на дачу) Существуют и другие более серьезные системы кондиционирования, чиллеры и фанкойлы, которые очень напоминают внутренние блоки сплит-систем. Только в качестве "внешнего блока" для фанкойлов выступает водоохлаждающая машина - чиллер, а вместо фреона используется вода. При наличии бойлера или чиллера с тепловым насосом система фанкойлов может использоваться и для отопления. Такие системы требуют специализированного проектирования и применяются для охлаждения (обогрева) всего здания, гостиницы и т.п. Если у Вас большой дом,с количеством комнат от 10 или Вы только проектируете постройку дома или офиса - то тогда применение этих централизованных систем намного упростит (и удешевит) поддержание комфортного климата в помещениях.

После того, как Вы определились с типом кондиционера, важно правильно выбрать мощность кондиционера. Кондиционер должен обеспечивать максимальный уровень комфорта при минимальных затратах на его обслуживание, да и собственно его стоимость.

Чтобы правильно выбрать кондиционер, надо рассчитать оптимальную мощность охлаждения для Вашего помещения. Усредненно принимают, что на 10 кв.м. необходим 1 кВт мощности. Еще стоит учесть площадь окон из расчета: на 2 кв.м. окна потребуется дополнительно 1 киловатт мощности кондиционера. Если у Вас много офисной техники, добавьте еще 0,5-2 кВт, так как любая электронная техника выделяет тепло. Все эти расчеты применимы для помещений с высотой потолка 2,5 - 3 метра.

Из типичных ошибок - часто считают, что, купив кондиционер мощности меньше, чем необходимо, смогут сэкономить. Их расчеты основаны на том, что агрегат будет обеспечивать необходимую температуру, пусть и за немного большее время. Но при этом кондиционер будет не только расходовать дополнительную электроэнергию, это так-же приведет и к быстрому износу деталей. А в жаркую погоду кондиционер вообще будет постоянно работать на максимальных оборотах, создавая при этом дополнительный шум. Когда выбираем кондиционер слишком большой мощности, то не только рискуем заболеть от сильно потока холодного воздуха, даже при условии, что он направлен в другую сторону. Интервал между включением/выключением компрессора кондиционера будет незначительным из-за быстрого нагнетания воздуха до заданной температуры. Следствием этого станет быстрый выход из строя компрессора. Плюс ко всему более мощные кондиционеры выше в цене.

Мощность охлаждения и потребляемая мощность кондиционера это не одно и то-же. Мощность охлаждения является характеристикой полезного действия кондиционера. Поэтому не путайте мощность охлаждения с мощностью компрессора, которая приблизительно в три раза меньше.

Соединение внутреннего и наружного блока кондиционера

Самый ответственный шаг, требующий профессионализма для долговременной работы кондиционера, конечно, будет соединение блоков, упаковка коммуникации и подключение кондиционера. Для укладки трассы кондиционера нужно будет сделать отверстие в наружной стене диаметром 50–60 мм для соединения коммуникаций между блоками кондиционера, после проштробить стену внутри помещения для укладки медных трубок и электрических проводов. Отвести дренажную трубу от внутреннего блока кондиционера, желательно в канализацию, при отсутствии такой возможности вывести дренажную трубу на улицу или слив в подготовленную емкость.

Длина трассы между блоками кондиционера может составлять от 5 до 30 метров, а перепад высоты от 7 до 15 метров. Стандартная длина и перепад высоты, не требующие дополнительных затрат, составляет 5 метров в том и другом случае. Превышение этих параметров требует от монтажника установки петлей-ловушкой на трассе медных трубок для удержания выбрасываемого масла из компрессора наружного блока кондиционера, что позволяет уменьшить нагрузку на компрессор при его включении в очередной раз. Соединение трубок между блоками - тоже важный элемент при монтаже кондиционера. Медные трубки должны быть идеально заизолированы, в противном случае произойдет утечка газа, что приведет к повреждению агрегата и значительным затратам на ремонт кондиционера. Электрические соединения должны быть также идеально заизолированы во избежание замыкания. Трасса из медных трубок, электрического кабеля и дренажной трубы упаковывается в поролоновую трубу (FLEX). Все это обматывается виниловой лентой и пропускается в отверстие наружной стены, после чего происходит подключение блоков кондиционера между собой.

Следующим шагом в монтаже кондиционера будет проведение вакуумирования всей системы для устранения всех частиц, мешающих успешной работе кондиционера (удаление воздуха и влаги). Завершающим шагом будет включение кондиционера и проверка системы исправности всех частей, в нее будет входить:

Проверка на утечку газа из кондиционера. Проверка сохранения постоянного давления в системе кондиционера. Отвод конденсата из внутреннего блока кондиционера. Проверка всех функций кондиционера на исправность в работе.

Выбор места установки наружного блока кондиционера

Наружный блок кондиционера желательно ставить в удобном месте для монтажа и последующего обслуживания кондиционера (снятие блока, чистка, устранение неисправностей), но при этом следует соблюсти несколько немаловажных моментов. Наружный блок кондиционера не стоит ставить близко от земли, в интересах безопасности. Если у вас нет другого выбора, то при монтаже следует защитить кондиционер решеткой безопасности, простой системой сигнализации, при возможности системой наблюдения.

Для защиты от падения различных предметов с крыши здания стоит защитить кондиционер козырьком. Наружный блок кондиционера строго запрещается размещать возле источника повышенного выделения тепла, а расстояние между внешним блоком и различными предметами, находящимся возле внешней стороны блока, должны составлять минимум три метра. Одним из важных аспектов долговечной работы кондиционера будет являться правильная установка кондиционера на кронштейны и умелое закрепление внешнего блока анкерными болтами для избежания вибрации. Неправильная установка может привести к повышенному шуму и разбалтыванию внутренних частей кондиционера, что приведет к преждевременной неисправности кондиционера и его наружного блока.

Выбор места установки внутреннего блока кондиционера Установка внутреннего блока кондиционера также имеет большое значение. Внутренний блок кондиционера должен крепиться на прочную и гладкую основу (во избежание падения и вибрации внутреннего блока, что может привести к неисправности работы кондиционера). Внутренний блок не должен находиться возле источника выделения тепла или находиться за различными предметами, которые будут мешать свободно, распределять охлажденный воздух по помещению.

При нарушении этих требований датчик кондиционера будет неправильно считывать информацию о температуре воздуха в помещении, сам кондиционер будет постоянно работать, не выключаясь, и быстро придет в негодность. Также кондиционер нельзя устанавливать в помещении, где часто работают приборы, испускающие высокочастотные электромагнитные колебания (дрель, сверлильный станок и т. д.). Это может привести к нарушению работы чипа кондиционера.

Для устранения конденсата из лотка внутреннего блока наклон блока кондиционера должен превышать 5%. Кондиционер не должен находиться в непосредственной близости со спящим или работающим человеком, это может привести к простудному заболеванию.