Как рассчитать отопление в году. Как происходит расчет отопления в многоквартирном доме – правила и формулы расчета. Как работает отопительная система многоквартирных домов

В управляющей компании нам сообщили, что в этом году собираются поставить в нашей многоэтажке новый домовой теплосчетчик. А пока его будут менять, нам придется платить за отопление по более высоким тарифам. Объясните, могут ли с нас брать завышенные суммы и как вообще высчитывают плату за тепло?

Денис Потапов. Юго-Западный округ.

Как объяснили в столичной мэрии, если общедомовой счетчик тепла исправно работает весь год, плату за отопление начисляют по среднерасчетным показаниям домового счетчика за прошлый год. Это нужно, чтобы равномерно распределить сумму в течение года. То есть каждый месяц мы платим за тепло 1/12 часть от всего учтенного тепла по домовому счетчику за прошлый год. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика обогревало дом в прошлом году, на 12 месяцев. Получившуюся цифру делят на общую площадь всего дома и умножают на общую площадь конкретной квартиры и действующий тариф (см. «Конкретно»).

В конце года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически использованным количеством тепла и меняет сумму в зависимости от того, потратил ли дом в этом году тепла больше или меньше, чем в прошлом. Корректировка платежа указывается в квитанции в графе «Перерасчет».

ПО НОРМАТИВАМ ИЛИ ПО ФАКТУ

Если в работе домового теплосчетчика был перерыв хотя бы на месяц (например, прибор сломался или управляющая компания не передала показания счетчика поставщику тепла), тогда за отопление в этом году жильцы будут платить по данным счетчика за прошлый год. А в следующем году - уже по нормативу. На плату за тепло в жилом доме влияет количество этажей, материал стен, год постройки, работа управляющей компании по энергосбережению в здании. В среднем цена за обогрев одного квадратного метра в домах, где установлен домовой теплосчетчик, составляет от 23,11 руб. до 29,42 руб. А в домах, где за тепло расплачиваются по нормативу – более 33 рублей, то есть в квитанциях сумма может быть больше.

КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ

Если жильцы дома сомневаются в корректности суммы в платежке, они могут обратиться в Мосжилинспекцию с просьбой о проверке коммунальных платежей. Жалобу можно отправить:

Насколько выгоден расчет отопления по общедомовому счетчику? Как при его использовании рассчитывается оплата? Каким образом можно реально сэкономить на отоплении? Давайте постараемся разобраться в этих довольно болезненных для россиян вопросах.

Зачем это нужно

Давайте сразу оговорим наиболее важный момент. Сам по себе счетчик ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета.

Если благодаря хорошему утеплению дома, добротному остеклению подъездов, металлопластиковым окнам и фасадам, закрытым «шубой» из пенопласта или минеральной ваты, потери тепла сведены к минимуму — после установки счетчика жильцы станут получать счета с более скромными цифрами.

Если же подъездное отопление отапливает улицу, а квартиры в основном теплоизолированы плохо — цена тепла в доме вполне может увеличиться.

Обратите внимание: сама по себе оценка выгод и недостатков домовых счетчиков ни на что не влияет. Согласно Федеральному закону №261 жилые дома должны быть оборудованы приборами учета. Точка.

Так кому выгодна оплата отопления по общедомовому счетчику? Какие цели преследует закон?

Более точное и справедливое распределение оплаты. В самом деле, если жильцы одного дома вложили в его утепление значительные средства, а жители другого отнеслись к сохранению тепла безразлично — неправильным будет заставлять их платить по единому тарифу. По крайней мере, эту точку зрения предпочитают оглашать представители коммунальных служб.

Стимуляция жителей многоквартирных домов экономить тепло — аргумент, который выглядит уже куда убедительнее. К сожалению, экономическая стимуляция действует эффективнее любых уговоров. Если человек знает, что разбитое в подъезде стекло или распахнутая дверь лягут бременем на его бюджет — будьте уверены, что и стекла будут целее, и двери станут закрываться очень плотно.
Наконец, самое неприятное для нас, потребителей коммунальных услуг. Закон №261 полностью и окончательно перекладывает заботу об общедомовом имуществе с коммунальных служб на нас.

Да, ранее оплата отопления подъездов и чердаков бралась из тех сумм, которые мы платили за отопление; но сами суммы были привязаны только к текущему тарифу. Заботиться о состоянии общего имущества дома приходилось управляющей компании, причем за фиксированную плату.

А вообще любых «коммун».

Расчет оплаты

Как рассчитывается отопление на общедомовые нужды и на квартиры?

Сценарий 1

В квартире отсутствует собственный прибор учета тепла.

Ситуация типична для домов, построенных до поворота экономики на капиталистические рельсы. Собственно, большая часть домов на постсоветском пространстве отапливаются стоячными системами отопления, в которых если уж ставить индивидуальные приборы учета — то на КАЖДОЙ батарее. Что, мягко говоря, накладно.

Вначале определяется стоимость отопления одного квадратного метра. Расход тепла по текущим тарифам за отчетный период, зарегистрированный счетчиком, делится на общую площадь всех жилых и нежилых отапливаемых помещений.

Затем определяется доля квартиры в общедомовом имуществе. Рассчитать ее несложно.

Остается только сложить площадь самой квартиры, площадь ее доли в общем имуществе дома и умножить полученную сумму на стоимость отопления квадратного метра.

Сценарий 2

Как рассчитать отопление на общедомовые нужды и квартиру, если индивидуальные счетчики в квартирах стоят? Планировка новостроек предусматривает горизонтальную разводку от стояков внутри квартиры, и смонтировать счетчик вполне реально.

Отопление своей квартиры вы вполне предсказуемо оплачиваете, исходя из показаний индивидуального счетчика.
Количество тепла, которым обеспечивается общая территория — подъезды, чердаки и т.д. — это разница между суммой показаний общедомового и всех индивидуальных счетчиков.
Ваша доля в затратах тепла на общие нужды рассчитывается точно так же, как в предыдущем сценарии: она пропорциональна площади вашей квартиры.

Сценарий 3

Сколько будут платить за тепло жильцы тех квартир, в которых нет индивидуальных приборов учета, если в других квартирах они установлены?

Схема оплаты тоже понятна и логична:

Регистрируется расход тепла по всем индивидуальным и общедомовому счетчикам;
Разница представляет собой стоимость отопления квартир без счетчиков и общей территории. Мы рассчитываем стоимость отопления одного квадратного метра согласно снятым показаниям, после чего начисляем оплату согласно площади квартир, не оснащенных счетчиками, и долям в общем имуществе.

Как сэкономить на отоплении

Как мы уже выяснили, расчет общедомового отопления сам по себе выгоден далеко не всегда. Какие меры могут дать реальную экономию?

Индивидуальные приборы учета в сочетании с термостатическими головками или дросселями. В этом случае вы платите только за то тепло, которое вам реально необходимо. Кроме того, в этом случае вы меньше зависите от сознательности и здравого смысла соседей.

Какова практическая реализация?

На вводе отопления в квартиру ставится собственно теплосчетчик. Он обязательно пломбируется представителями продающей вам тепло организации.
На подводках к отопительным приборам ставятся термостаты или дроссели. Дроссели несколько дешевле; в самом бюджетном варианте функцию регулировки можно возложить даже на обычные вентиля. Однако отрегулировать температуру радиатора вентилем — задача нетривиальная.

Обратите внимание: винтовые вентиля лучше не использовать. Резиновые прокладки могут перекрыть просвет при полузакрытом вентиле в самый неподходящий момент, оставив вас без тепла. Собственно, про этот тип вентилей в наше время можно полностью забыть.

Идеальный вариант — это, разумеется, механические или цифровые термостаты. Головка устанавливается таким образом, чтобы не находиться в потоке восходящего от отопительного прибора горячего воздуха. После калибровки она способна с приемлемой точностью поддерживать именно ту проходимость подводки, которая необходима для поддержания в помещении заданной температуры.

Что делать, если у вас стоячная система отопления? Поставить приборы учета на каждый радиатор — это проект с очень сомнительной окупаемостью. Кроме огромных первоначальных расходов, вам придется оплачивать их периодическое обслуживание, поверку и возможные ремонты.

Отчасти проблему может решить так называемый распределитель затрат на тепло. Что это такое? Простой электронный термометр, который непрерывно снимает и записывает температуру поверхности радиатора и воздуха в комнате.

Прибор дешев и предельно просто устанавливается своими руками: он крепится прямо на поверхность отопительного прибора.

Зная тепловую мощность каждой батареи, температуру воздуха и радиатора в течение месяца и суммарный расход тепла всеми радиаторами, можно с достаточной достоверностью оценить расход тепла в каждой квартире. В результате мы получим серьезный стимул экономить тепловую энергию, поскольку будем оплачивать только собственные расходы.

Нюанс: для достоверной оценки сравнительного расхода тепловой энергии термодатчиками должно быть оборудовано не менее 75 процентов отопительных приборов в доме.

Устройство позволяет оценить фактическую теплоотдачу радиатора. Его розничная цена — около 1 тысячи рублей.

Еще одно решение, которое сможет уменьшить ОБЩИЕ расходы — автоматический тепловой пункт. Устройства пользуются спросом в большей степени у организаций: при стоимости от 400 000 рублей они дают заметное сокращение расходов на отопление дома в целом, однако проблем взаимоотношений между жильцами не решают.

Как работает такой прибор?

Выносные термодатчики мониторят наружную температуру на улице. При расчете температурного графика наиболее совершенные устройства учитывают степень утепления здания и его тепловую инерционность. Температура теплоносителя и проходимость теплового узла подгоняются под фактическую потребность в тепле.

При использовании автоматического контроля за отопительной системой общедомовые счетчики отопления начинают приносить реальную выгоду.

Проблемы учета

Как водится, любое новшество несет с собой массу новых проблем. Каких неприятностей стоит ждать от очередной инициативы правительства?

Первый подводный камень ждет нас уже на стадии реализации законодательства. Видите ли, инициатива исходит от правительства. Но оплатить и сами общедомовые счетчики на отопление, и их установку должны жильцы.

Речь порой идет о весьма значительных суммах. Введение общедомового учета обойдется в сумму от 150 тысяч рублей. Посчитать расходы каждой квартиры для, скажем, небольшого 10-квартирного двухэтажного дома несложно.

Системы учета тепла довольно дороги. Чем меньше квартир в доме — тем больше сумма, которую заплатит каждый жилец.

Впрочем: аварийные, подлежащие сносу дома и те, где стоимость счетчика с установкой сопоставима с полугодовой оплатой тепла, не подпадают под действие закона № 261.

Жильцы неприватизированных квартир не участвуют в оплате установки приборов учета. Их расходы берет на себя муниципалитет.

Казалось бы, можно только радоваться; но расходы — то значительные! А бюджет — не резиновый. Муниципальным организациям придется экономить на закупках для текущих ремонтов и обслуживании жилья, что уже не столь радостно.

Обслуживание прибора учета включает периодическую чистку фильтров, грязевиков, ремонт запорной арматуры перед счетчиком и после него. Кроме того, после окончания годичной гарантии все последующие ремонты самого прибора оплачиваются жильцами. Причем весьма любопытным образом: под эту статью расходов увеличивается оплата содержания жилья.

То есть независимо от того, сломан счетчик или исправен, мы платим за его ремонт.

Управляющая организация после установки прибора домового учета оказывается в щекотливом положении.

С одной стороны, она должна ежемесячно оплачивать потребленную энергию. При отсутствии оплаты поставщик может просто прекратить подачу тепла, перекрыв задвижки в своем колодце. Какие это может иметь последствия в сильные морозы — объяснять, думается, не нужно.

С другой стороны, среди жильцов всегда есть определенный процент неплательщиков. Каждая организация решает эту проблему по-своему; однако у руководства будет очень сильное искушение распределить недостачу по тем квартирам, которые исправно платят за тепло. Прецеденты были.

Наконец, в законе отсутствует внятная инструкция по действиям в случае сбоя прибора. В прессе освещалось несколько инцидентов, когда в результате технической неисправности жильцам были выставлены счета втрое больше обычных.

При этом решение проблемы было, мягко говоря, странным: власти пошли навстречу обитателям домов, предоставив им… рассрочку по выплате полной суммы долга.

Полезные мелочи

Напоследок — небольшое количество сугубо технической информации о приборах внутридомового учета.

При малом расходе тепла и большом напоре в отопительной системе допускается установка наиболее дешевых механических счетчиков. При большом расходе и малом напоре большую точность даст ультразвуковой или электромагнитный прибор. Собственно, большая часть домовых счетчиков — именно ультразвуковые.

Наряду с отоплением приборы учета измеряют расход горячей воды. Сравнительно недавно появились счетчики с очень полезной для отечественных реалий функцией: воду с температурой ниже 40С они учитывают как холодную с соответствующей коррекцией расценок.

При введении учета тепла в многоквартирном доме весьма полезно провести, так называемый, энергоаудит: выявить места утечки тепла и порекомендовать меры по их сокращению. Мероприятие, однако, довольно дорогостоящее. Для жителей 5-этажного дома средних размеров стоимость превышает 50 тысяч рублей, для девятиэтажки — 100 тысяч.

Для механических счетчиков недостаточно установки обычных грязевиков и фильтров грубой очистки. Необходим магнитно-механический фильтр, задерживающий неизбежную в стальных трубах окалину и ржавчину.

Такой фильтр задержит металлические частицы, размер которых позволяет пройти сквозь сетку.

Централизованная система отопления предоставляет владельцам жилья немало преимуществ. Им не приходится заниматься монтажом конструкции, выполнять текущие и капитальные ремонты. Во время отопительного сезона система работает постоянно, обеспечивая в помещении должный комфорт. Единственной заботой хозяев жилья является своевременная оплата предоставленной услуги. Но этот момент и вызывает немало вопросов и сомнений. Для того чтобы рассеять сомнения, нужно понимать, как рассчитывается отопление в квартире. Это позволит самостоятельно проверить, насколько правомерны требования поставщика тепла.

Расчет оплаты отопления в квартире осуществляется на основании нескольких нормативов. Все организации, поставляющие тепло, должны руководствоваться главным документом, правительственным постановлением последней редакции №354, изданным 06.05.11 г. Посредством размещенных в нем правил регулируется порядок предоставления коммунальных услуг жильцам, проживающим в помещениях и хозяевам недвижимости в многоквартирных зданиях. В нем указано, как производится расчет за отопление в квартире.

В законодательном акте нет цифр, он включает только порядок произведения расчета. Согласно этому документу, плата за поставку тепла подлежит взиманию только в течение месяцев, в которые осуществляется поставка тепла. В предыдущем постановлении рекомендовалась круглогодичная оплата. Расценки на отопление, нормы расхода на квадратный метр рассчитываются в каждой местности. При этом учитываются климатические условия, состояние теплотрасс, объема теплопотерь и т.д.

Можно увидеть в сети объявления: «куплю программу, в которой заложены данные, как рассчитывается плата за отопление в квартире». В приобретении таких продуктов нет необходимости. В интернете можно воспользоваться специальными калькуляторами ЖКХ для этих расчетов. Желающие самостоятельно заняться расчетами, проверить правильность начислений могут пользоваться формулами, предусмотренными для определения суммы оплаты. Важно учесть, что порядок расчета стоимости отопления в многоквартирном доме выбирается в зависимости от наличия приборов, учитывающих теплоэнергию.

Заказы на монтаж общедомовых и квартирных устройств, учитывающих поступление тепла, все чаще поступают в нашу компанию. Практика показывает, что они позволяют значительно снизить затраты на теплоэнергию.

Расчет отопления в квартире без счетчика

В вычислении платы за подачу тепла при отсутствии устройств общедомовых и квартирных используются расценки и разработанные нормы расхода тепла, применяемые в данной местности. Расчет Гкал на отопление в квартире осуществляется в каждом регионе с учетом температурных норм для помещений и климатических условий. Расценки каждый год пересматриваются с учетом суммы затрат в прошедшем сезоне.

Местная администрация издает постановление, в котором отражаются нормы расходования тепловой энергии и расценки на ее оплату. Найти этот документ можно на официальном сайте администрации населенного пункта. Тариф должен отражаться и в квитанциях на оплату отопления.

Формула расчета отопления в квартире без счетчика простая. Для получения суммы к оплате необходимо умножить площадь жилья на цену теплоэнергии и норму потребления. Информация о площади квартиры имеются в свидетельстве на право владения и в технических паспортах. Арендаторы, снимающие квартиру, могут найти данные в договоре найма. Есть они и в квитанциях.

Пример:

Норма расхода на 1 м 2 для региона составляет 0,028 Гкл; цена за 1 Гкл - 1500; площадь жилья - 52 м 2 :

Сумма оплаты за тепло = 52 х 1500 х 0,028 = 2184 руб.

К этой сумме будут прибавляться общедомовые расходы на обогрев нежилого фонда здания. К примеру, если площадь всего дома 8000 м 2 , а жилой фонд занимает 5500 м 2 , доля квартиры составляет - 0,95%. Исходя из установленных норм, на отопление нежилой площади определяется расход - 15 Гкл, сумма оплаты получается 22500 руб. На долю квартиры приходится 213-75. Окончательная сумма за период составит: 2184 + 213-75 = 2397,55 руб.

Расчет оплаты отопления в квартире при наличии общего домового счетчика

Если имеется общий домовой счетчик, в вычислениях учитываются его показания.

Вычисляется доля потребляемого тепла от общего объема на основании площади жилья. В расчетах оплаты за тепло используются данные:

объем поставленного тепла по показаниям общедомового счетчика - V; общая площадь здания - Sд; площадь жилья - Sкв; установленная расценка на тепло - T.
Размер оплаты = V х S кв : S д х Т
Данные показателей счетчиков, величины общей площади здания может предоставить управляющая компания.
Причем эта формула расчета тепла на отопление в квартире действует, даже если в 90% жилья в здании уже имеются приборы учета теплоэнергии.

Пример:

По данным общедомового прибора расход составил - 200 Гкл; общая площадь здания - 8000 м 2 ; площадь жилья - 52 м 2 ; цена за 1 Гкл - 1500 руб.

Размер оплаты = 200 х 52: 8000 х 1500 = 1950 рублей.

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме при установленных счетчиках

Если в здании установлен общий домовой прибор учета теплоэнергии, устройства есть в каждой квартире, применяется другая система расчетов. В определении суммы оплаты потребуются данные:

общий объем тепла, поставленного в здание - Vд;
тепло, потребленное данным жильем - Vкв;
площадь всего здания - Sд;
площадь жилья - Sкв;
действующий тариф - T.

Размер оплаты = (V д + V кв ) х S кв : S д х Т

Пример:

Расход тепла по показаниям общедомового счетчика - 200 Гкл; расход тепла по показаниям квартирного счетчика - 1 Гкл; площадь здания - 8000 м 2 ; площадь жилья - 52 м 2 ; цена за 1Гкл - 1500 руб.

Оплата за тепло = (200 + 1) х 52: 8000 х 1500 = 1959-75

Особенности расчета платы за отопление с распределителями в половине квартир здания

В жилых помещениях могут устанавливаться не счетчики, а распределители. Этими датчиками оборудуются радиаторы. Они показывают, сколько тепла выделяет данное оборудование. Установка таких приборов целесообразна в старых домах с вертикальной разводкой отопительной системы. В ней к каждому радиатору или к двум батареям ведет стояк. Оснащение каждого из них счетчиком обойдется слишком дорого. При установке распределителей радиатор обязательно оснащается терморегулирующим краном.

В законодательном акте указано, как рассчитывается отопление в квартире в этом случае. Для применения этой формулы необходимо соблюдение двух условий:

в здании установлен общедомой счетчик;
распределителями оснащено более половины квартир.

В вычислениях применяются данные:

общая сумма выплат за теплоэнергию, уплаченных квартирами с распределителями - P;
доля от общего объема, которая приходится на распределитель - D;
число устройств в квартире - K.

Размер оплаты за тепло = P x D - K

Повышающие коэффициенты в расчете отопления многоквартирного дома

В 2013 году был принят указ, согласно которому для домов, в которых присутствует техническая возможность установки прибора учета, но счетчик отсутствует, применяются повышающие коэффициенты. Этот показатель рассчитывался для каждого года.

В целях стимулирования процесса установки счетчиков, позволяющих точно учитывать расход тепловой энергии, коэффициент постоянно повышается. В первой половине 2015 года он составлял 1,1; во второй половине 2015 года - 1,2; в первые шесть месяцев этого года он составлял 1,4; в последующие шесть месяцев будет применяться повышающий коэффициент 1,5. Для 2017 года предусмотрен показатель 1,6. К примеру, если сумма оплаты за отопления составила 2397 - 55, с коэффициентом сумма будет равна 3596 -33.

Поэтому в целях экономии расходов на оплату поставки тепла жителям многоквартирных зданий стоит заняться установкой общедомового счетчика, если позволяют технические возможности.

Монтаж приборов учета расхода тепловой энергии может осуществляться только квалифицированными специалистами, имеющими соответствующую лицензию. Если вам необходимо установить квартирные или общедомовые счетчики, вы можете обратиться в компанию «ЭКСПО - ТЕРМО». У нас имеется государственная лицензия на проведение таких работ, имеется требуемое оборудование и приборы.

Снижение расчета платы за отопление при нарушении нормативов

Существуют определенные нормативы температуры воздуха в помещении, которые должна обеспечивать система отопления. Если реальные показатели ниже установленных нормами, по закону за каждый час сумма оплаты за поставку тепла должна снижаться на 0,15%. Определяется температура на любой внутренней стене. Точка замера должна находиться на высоте полутора метров от пола и в метре от наружных стен дома.

Для того чтобы плата за отопление была пересчитана, при выявлении факта нарушения температурного режима владелец квартиры может написать заявление и подать его в ДЭЗ. Стоит оформить два экземпляра документа, на одном из которых представитель ДЭЗ должен поставить отметку о регистрации заявления. В течение недели оно должно быть рассмотрено.

Нормативы температур для отопительных сезонов следующие:

В спальнях, гостиных температура воздуха должна составлять 18-24°C; в кухне, ванной, туалете и совмещенных санузлах - 18-26°C; в прихожей - 16-22°C; на лестничной клетке, в вестибюле - 14-20°C.

В отопительный сезон система должна работать беспрерывно. В аварийных случаях она может отключаться не более чем на 16 часов. В течение месяца общее время отключения не должно превышать 24-х часов. В случае превышения этих показателей расчет платы за отопление осуществляется с уменьшением показателя на 0,15%.

Возможности снижения платы за отопление

Меры по утеплению здания, например, замена обычных окон стеклопакетами или монтаж конструкций утепляющих фасад, повысит комфортность проживания. Но на расчет отопления в многоквартирном доме эти операции не повлияют. Снизить расходы на тепло может только монтаж счетчиков.

Старые здания в большинстве своем оснащены теплоцентралями с вертикальными разводками. При такой конструкции в каждой квартире имеется несколько стояков. Монтаж приборов учета расхода тепла станет слишком затратной операцией. Поэтому для таких домов оптимальным вариантом является монтаж общедомового счетчика.

Любой собственник городской квартиры хотя бы раз удивлялся цифрам в квитанции за отопление. Часто непонятно, по какому принципу для нас начисляется плата за отопление и почему зачастую жильцы соседнего дома платят намного меньше. Однако цифры не берутся из ниоткуда: существует норматив потребления тепловой энергии на отопление, и именно на его основании формируются итоговые суммы с учетом утвержденных тарифов. Как разобраться в этой непростой системе?

Откуда берутся нормативы?

Нормативы отопления жилых помещений, а также нормы на потребление какой-либо коммунальной услуги, будь то отопление, водоснабжение и т. д. – величина относительно постоянная. Они принимаются местным уполномоченным органом при участии ресурсоснабжающих организаций и остаются неизменными в течение трех лет.

Если говорить более просто, то компания, снабжающая теплом данный регион, подает в местные органы власти документы с обоснованием новых нормативов. В ходе обсуждения они принимаются или отвергаются на заседаниях городского совета. После этого выполняется перерасчет израсходованного тепла, и утверждаются тарифы, по которым будут платить потребители.

Нормативы потребления тепловой энергии на отопление высчитываются, исходя из климатических условий региона, типа дома, материала стен и крыши, износа коммунальных сетей и других показателей. В итоге получается количество энергии, которую приходится затратить на обогрев 1 квадрата жилой площади в данном здании. Это и есть норматив.

Общепринятой единицей измерения признана Гкал/кв. м – гигакалория на квадратный метр. Основной параметр – средняя температура окружающего воздуха в холодный период. Теоретически это означает, что если зима была теплой, то платить за отопление придется меньше. Однако на практике так обычно не получается.

Какой должна быть нормальная температура в квартире?

Нормативы по отоплению квартиры рассчитываются с учетом того, что в жилом помещении должна поддерживаться комфортная температура. Ее примерные значения:

В жилой комнате оптимальная температура составляет от 20 до 22 градусов;
Кухня – температура от 19 до 21 градуса;
Ванная комната — от 24 до 26 градусов;
Туалет – температура от 19 до 21 градуса;
Коридор – от 18 до 20 градусов.

Если в зимнее время в вашей квартире температура ниже указанных величин, значит, ваш дом получает меньше тепла, чем предписывают нормы на отопление. Как правило, в таких ситуациях виновны изношенные городские теплосети, когда драгоценная энергия впустую уходит в воздух. Тем не менее, норма отопления в квартире не выполняется, и вы имеете право жаловаться и требовать перерасчета.

В большинстве многоквартирных домов нашей страны имеется центральное газовое отопление, счета за которое получает каждый владелец квадратных метров. Конечно, доверять информации в квитанции стоит, но желательно перепроверять правильность расчетов, чтобы полностью исключить возможность ошибки. Проблема в том, что многие хозяева квартир просто не знают, как это сделать. Давайте разберемся в столь важном вопросе!

Как рассчитать стоимость отопления в квартире?

Алгоритм расчета полностью определяется способом обогрева дома и имеющимися в наличии отопительными приборами. Варианты оборудования постройки учетными устройствами могут быть совершенно разными:

Установлен только один счетчик на весь дом, а отдельные квартиры и нежилые помещения учетными приборами не оснащены.
Имеется общий счетчик, однако некоторые квартиры и помещения тоже оснащены индивидуальными устройствами.
В доме счетчика нет, но учетные приборы имеются в некоторых квартирах.

Прежде, чем приступать к расчету отопления, необходимо выяснить, какой из методов учета потребленного газа используется в доме. Без этой информации дальнейшие действия просто невозможны.

Как рассчитать плату за отопление в квартире по общему для всего дома счетчику?

Для того чтобы наши расчеты были наглядными, необходимо взять в качестве примера какие-либо данные. Допустим, что учетный прибор в доме показал потребление в 300 Гкал. Площадь самой многоэтажной постройки составляет 8500 м². Берущаяся в расчет квартира имеет площадь 80 м². Тариф за потребленную электроэнергию возьмем 1500 руб./1 Гкал.

Сначала узнаем, как рассчитать отопление по площади квартиры, для этого воспользуемся такой схемой: (300*80/8500)*1500 =4235 руб . Эта сумма будет стоять первой в квитанции, поскольку является платой именно за отопление в квартире.

Однако не будем забывать про нежилые помещения, на обогрев которых расходы распределяются между жильцами. Предположим, что жилая площадь составляет 7000 м². Тогда расчеты будут следующими: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Гкал . Переводим в денежный эквивалент: 0,6051*1500=908 руб.

Итоговая сумма квитанции в этом случае составит: 4235+908=5143 руб.

Как рассчитать отопление по счетчику в квартире?

Представим, что счетчиками оснащены некоторые квартиры, а также нежилые помещения. По имеющимся учетным приборам на обогрев площади нежилого типа было потрачено 15 Гкал, других квартир - 10 Гкал. На нужды горячего водоснабжения пришлось 40 Гкал.

Сначала выясним, сколько тепла пришлось на наши квадратные метры:

при наличии счетчика снимаем показания и умножаем на актуальный тариф: 2*1500=3000 руб.
при отсутствии счетчика в расчет принимается норма потребления тепла на 1 м², которая составляет 0,03 Гкал: 0,03*80*1500=3600 руб.

Теперь необходимо выяснить, какая сумма будет идти дополнительно. В этом нам поможет следующая схема: (300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Гкал. Переводим в рубли: 0,2857*1500=429 руб.

3000+429=3429 руб.
3600+429=4029 руб.

Как правильно рассчитать отопление в квартире без общего счетчика?

В этом случае наличие учетного прибора в жилище тоже имеет большое значение. Первым шагом мы по-прежнему определяем расходы на отопление квартиры:

со счетчиком: 2*1500=3000 руб.
без счетчика: 0,03*80*1500=3600 руб.

Теперь нам необходимо знать сумму на нужды дома, а для этого требуется информация о площади общего имущества. Допустим, она составляет 200 м², тогда расчет будет следующим: 0,03*200*80/7000=0,0686 Гкал . В деньгах: 0,0686*1500=103 руб.

Итоговая сумма квитанции составит:

при наличии индивидуального прибора: 3000+103=3103 руб.
при отсутствии счетчика в квартире: 3600+103=3703 руб.

Как можно увидеть из расчетов, квартирный счетчик значительно снижает плату за тепловую энергию, поэтому стоит задуматься об установке индивидуального учетного прибора. Это не только сэкономит ваши денежные средства, но и позволит полностью контролировать процесс начислений.

Как рассчитать батареи отопления для квартиры?

При выборе радиаторов для жилища очень важно сделать правильный расчет, иначе в квартире будет постоянно жарко или холодно. Наиболее точные данные смогут предоставить только специалисты, однако самостоятельно необходимое количество секций тоже можно вычислить. Существует упрощенный метод, который позволяет получать данные с минимальной погрешностью.

Сначала нам необходимо выяснить, сколько тепловой мощности требуется для полноценного обогрева 1 м²:

при стандартной высоте комнаты, в которой только один оконный проем и одна наружная стена будет достаточно 100 Вт;
при наличии двух наружных стен, одного оконного проема и стандартной высоте потолков в расчет стоит взять 120 Вт;
при двух оконных проемах, такого же количества наружных стен и стандартных потолках берем 130 Вт.

Если помещение может похвастаться высотой более 3-х метров или наличием больших окон, то полученное при расчетах значение необходимо умножить на корректирующий коэффициент 1,1.

Как рассчитать радиаторы отопления для квартиры на примере?

Предположим, что у нас имеется комната площадью 30 м² с двумя наружными стенами и одним оконным проемом. При этом высота потолков составляет 3,3 метра. Выбор пал на отопительные батареи из биметалла, мощность одной секции которых составляет 220 Вт (по данным из паспорта модели). Необходимо выяснить, сколько ребер нам потребуется для обогрева имеющегося помещения.

Сначала выясняем общую тепловую мощность для имеющейся комнаты: 30*120*1,1=3960 Вт .
Теперь делим полученный результат на мощность одной секции отопительного прибора: 3960/220=18 секций .

Если у нас два окна, то под каждым из них необходимо расположить радиатор отопления, имеющий 9 секций. Данный подход поможет снизить тепловые потери и увеличить эффективность обогрева. Такой же расчет делаем для каждой комнаты в квартире.

Как видите, правильный расчет отопления в квартире - не такая уж и сложная задача, с которой вполне под силу справиться и самостоятельно. Главное - подойти к вопросу с максимальной ответственностью и серьезностью!