Дома из газобетона двухэтажные. Как строят блочные двухэтажные дома из газосиликата

У каждого из нас есть желание иметь свою личную крепость – долговечный дом, в котором было бы тепло и уютно. Достаточно популярными среди застройщиков в 2018 являются архитектурные проекты домов из керамоблоков.

Чтобы обеспечить себе такое жилище, нужно подбирать строительные материалы со знанием технологии их применения. Любые её нарушения способны негативным образом влиять на свойства материалов, из-за которых было решено его купить.

Этот материал будет полезен, прежде всего, застройщикам, для которых приоритетны проекты домов из керамических блоков, а также всем, кому в принципе интересны дома из блоков (фото, схемы, эскизные проекты, чертежи и видео можно смотреть в данном разделе каталога) и свойства этого кладочного материала.

Авторские и типовые планы проектов домов из блоков: основные технические параметры керамических изделий

Керамические изделия производятся из такого сырья, как глина. Она наделяет блоки следующими индивидуальными особенностями:

Хорошие теплозащитные показатели, обеспечиваемые пористой структурой материала, а также способностью к аккумуляции солнечного тепла внутри дома из блоков (проекты и эскизы можно посмотреть в этом разделе). Однослойная стена отличается теплоотдачей, равной 0,29 Вт/м2К.
Оптимальные затраты: имея отличную теплозащиту, кладка из керамоблоков не требует утепления, что значительно снижает смету расходов.
Комфорт: дышащие блоки обеспечивают комфортную воздушную среду в жилых коттеджах благодаря балансу влажности в помещении.
Надежность: прочность строений из керамоблоков позволяет реализовывать планы домов из блоков в районах с повышенной сейсмоопасностью.
Огнеупорные свойства: благодаря обжигу блоков при изготовлении повышается их огнеупорность, достигающая 4 часов.

Планировка проектов домов из блоков: как избежать распространенных ошибок при его реализации под ключ

Предупрежден, значит вооружен! Нередко процесс кладки стен частных домов из керамических блоков сопровождается досадными ошибками, способными серьезно снизить ожидаемые качества готовой конструкций. Следующие правила помогут Вам избежать нарушения технологии.

Для прирезки блоков разрешается пользоваться только специализированным инструментом. Это исключит вероятность разлома изделий и сохранит толщину кладочных швов (мостиков холода) в допустимых пределах (8-15 мм).
Дом из блоков будет теплым при отсутствии в стенах перекладок из кирпича. Обычный кирпич значительно повысит теплопроводность стены.
Поскольку утеплитель характеризуется минимальной толщиной в 80 мм, важно оставлять в кладке стен зазор не менее этого значения для качественного монтажа утепляющего слоя монолитных изделий (перекрытий, перемычек).
Долговечность кладки обеспечивается устройством горизонтально ровного основания фундамента. Если отклонения по высоте несущественны, их лучше выравнивать цементно-песчаной стяжкой. Мелкозернистый бетон хороший вариант для выравнивания внушительных перепадов.
Запрещается пренебрегать перевязками в кладке из керамических блоков.
Если планировка домов из блоков подразумевает возведение внутренних стен и перегородок, то делать из тех же керамоблоков, которые были закуплены для устройства внешних стен, нецелесообразно. Это является прямым увеличением стоимости строительства.
Вертикальные стыки важно заполнять раствором, только при отсутствии в изделиях гребней и или зазором между ними более 5 мм.
При консервации обязательно укрывать полиэтиленовой пленкой кладку из керамоблоков даже при кратковременной приостановке строительства ввиду переувлажнения материала осадками.

Итак, чтобы новые дома из керамических блоков были надежными, важно обеспечить соблюдение технологии, а также наличие опыта и квалификации у строительной бригады. Для создания оригинального образа дома за отдельную цену клиент может заказать дизайн домов из блоков, индивидуальный проект блочного дома под ключ и ряд других дополнений.

Приятного вам просмотра и выбора!

Зонирование дома в два этажа напрашивается само собой. Внизу обычно размещается дневная зона - гостиная, кухня, столовая, на втором этаже находятся спальни и детские. Однако типовая планировка не должна вас смущать, так как в нашем каталоге вы можете найти самые нестандартные варианты, которые устроят даже тех, кто не привык следовать за большинством. Материал строительства может быть различным, распространены проекты двухэтажных домов из пеноблоков и газобетона, дерева и кирпича, существуют комбинированные строения, где наряду с кирпичным нижним присутствует деревянный верхний ярус. Главное, чтобы проектировщики оптимально использовали характеристики того или иного материала, как оно обычно и бывает в готовых проектах. Такой дом может служить как постоянным жилищем для большой семьи, так и загородной резиденцией на летний период. В любом случае в нем всегда будет достаточно места для всех друзей и родственников. Взять на рассмотрение проекты двухэтажных домов или домов с мансардой? Ответ на этот вопрос не очевиден. Помните, что при всей своей эстетической привлекательности большая и теплая мансарда не намного дешевле полноценного этажа. Ну а полный второй этаж при определенных условиях позволяет с умом использовать даже крышу. Например, стиль хай-тек предусматривает в ряде случаев эксплуатируемую крышу, где размещается терраса для прогулок или дружеских посиделок.

Проекты двухэтажных домов: что важно помнить

Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу дома в два этажа, стоит подумать, позволяет ли участок возвести такое строение. На некоторых грунтах такое строительство противопоказано. Разрабатывая проект данного типа строения важно максимально точно рассчитать его массу, так как от этого будет зависеть разновидность фундамента. Опытный проектировщик учитывает даже розу ветров на участке. В отношении планировки проекты двухэтажных домов из пеноблоков оставляют более широкий простор для фантазии. Так, на первом этаже удобно разместить гараж или мастерскую, кухню с кладовкой, котельную. На втором этаже можно отвести место не только для сна, но и для работы и совместного проведения досуга. Особенно много вариантов планировки существует в том случае, если вы заказываете индивидуальную документацию, но такой вариант дороже и над ним архитекторам предстоит поработать немалое время. В нашем каталоге вы можете найти дома разных габаритов (8х8, 9х9, 10х10), с различными стеновыми материалами, включая современные - газобетон и пеноблок, керамзитобетон и керамический блок. Вы также найдете немало идей для внешней и внутренней отделки помещений и устройства кровли. Вы можете выбрать практически любые материалы и любые существующие стили. Здесь найдут удовлетворение любые запросы, мечтаете ли вы о доме с гаражом, мансардой или даже сауной.

Когда участок не радует простором и идеальным ландшафтом, а хочется поставить на нем большой дом из пенобетона, придется отказаться от низких зданий в пользу двухэтажных. В плане строительства они чуть сложнее и зачастую выходят по цене дороже, но и жить в них с семьей куда удобнее. Подходящий проект дома можно выбрать среди множества типовых вариантов для пеноблоков или заказать индивидуальную разработку. Главное – сделать грамотный расчет по материалам.

Чтобы определить, стоит ли вообще возводить из блоков пенобетона двухэтажный дом, придется рассматривать такой проект с учетом нескольких параметров:

Удобство и комфорт.

Некоторым членам семьи подъем по лестнице может оказаться не под силу. Но то, что у всех живущих здесь появится свое личное пространство, – однозначный плюс. Останется место и на самом участке для проектирования и возведения вспомогательных построек из тех же пеноблоков.

Ведение строительных работ.

Если в качестве основного материала вы выбрали легкие пенобетонные блоки, особых сложностей не будет. Им не нужен дорогой и мощный фундамент, да и кладка вырастет очень быстро. Разметка территории под такой проект не займет много времени, а отыскать или подготовить относительно ровный участок земли окажется довольно просто.

Серьезным минусом считается необходимость в устройстве межэтажных перекрытий. А с учетом того, что для дома из пеноблоков неравномерные нагрузки противопоказаны, технология строительства усложнится еще и наличием армопоясов на каждом уровне. Зато у вас по проекту вдвое уменьшится площадь кровли, а значит, объем работ и расходы на материалы. Впрочем, этот плюс тут же перечеркнет необходимость в надежной лестнице (а то и не одной).

Возможности планировки.

Двухэтажный дом, построенный из пеноблока, проще разделить на жилые и вспомогательные сектора. К тому же здесь гораздо больше возможностей для создания удобной планировки – без длинных коридоров и запутанных переходов. Основную часть служб в процессе проектирования лучше сразу «переселить» на нижний уровень (например, котельную и бытовой блок), чтобы максимально упростить систему коммуникаций. Единственная проблема – понадобится дополнительный санузел на втором этаже, так что здесь придется пожертвовать несколькими квадратами полезной площади.

Описание проектов из пеноблоков

Проект № 1.

Большой дом из пенобетона сложной планировки с мансардой и гаражом общей площадью 220 м 2 . В этом проекте реализовано сразу несколько интересных решений. Например, в дальнем углу на уровне первого этажа есть терраса размером 16 м 2 , закрытая сверху перекрытием и балконом. Кроме главного входа предусмотрен еще и черный – из него можно через мини-котельную попасть в гараж 5х9 м.

На плане первого уровня дома из пеноблоков площадь поделили между собой помещения общего пользования:

Кухня-столовая почти в 24 квадрата величиной, откуда есть единственный выход на террасу.
Гостиная со вторым светом и лестницей, ведущей в мансарду.

Удобно распланирована и входная группа: с крыльца можно сразу попасть в просторную прихожую 11 м 2 , а оттуда перейти в гараж (тоже из пеноблоков), лестничный холл, объединяющий гостиную и столовую, или в туалет, расположенный рядом с входом в двухэтажный дом.

В мансарде же расположилась полноценная четырехкомнатная квартира – разве что без кухни. Лестница и проем второго света (снаружи застекленного до самой крыши) фактически разделили жилой этаж на два блока. В правом крыле находятся абсолютно одинаковые по размеру детские по 12 квадратов каждая, слева – спальня с нишей-гардеробом (22+5 м 2) и еще одна комната, которую хозяева могут использовать как кабинет или творческую мастерскую. В центре же остался лишь объединяющий оба крыла коридор с двумя одинаковыми санузлами по 5 м 2 . Дополнительная дверь посередине прохода позволяет разделить мансардный этаж из пеноблока площадью 67 квадратов на две равноценные половины: «взрослую» и «детскую».

Проект № 2.

Еще один проект дома с мансардой, но уже более компактный. Для жилья и вспомогательных служб здесь отведено 90 квадратов, но в дополнение к ним идет небольшая терраса на заднем дворе в 11 м 2 и гараж из пеноблоков на 19 кв. м. Первый этаж имеет сходную планировку с рассмотренным выше вариантом, разве что гостиной досталась половина от общей площади.

Немного изменилась и схема входной группы. Здесь тамбур у крыльца действительно играет роль отсекателя холодного воздуха, что очень кстати, если двухэтажный дом из пенобетона строится в северном регионе. Сюда же ведет дверь из гаража. Только через этот блок по проекту можно попасть в центральный холл со всеми переходами в смежные помещения: кухню-столовую и гостиную с подъемом на второй этаж.

В мансарде поместились только две спальни площадью 9,3 и 17,4 м 2 , а также один санузел на 5,7 м 2 . Причем все комнаты расположены вдоль боковых стен из пеноблоков, так что в каждой будут наклонные потолки, образованные скатами крыши. Над гаражом же после проектирования осталось немного свободного пространства, которое можно приспособить только под чердак.

Проект № 3.

Проект двухэтажного дома, построенного из пеноблока, с длинной и узкой верандой на заднем дворе имеет свою изюминку. Здесь самая большая комната первого уровня – гостиная – дополнена застекленным эркером. Снаружи над ним расположился балкон с выходом из верхней спальни.

Довольно сложный на первый взгляд план входного блока подойдет тем, кто предпочитает приходить и уходить из дома, не беспокоя домочадцев. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а затем и в общий холл, откуда переходы ведут на лестницу, в подсобное помещение, туалет или кухню. Отсюда же можно пройти в большую гостиную или жилую комнату рядом с ней.

В подкровельном пространстве коттеджа из пеноблоков в результате удачного проектирования нашлось место для двух спален и немаленьких размеров санузла под скатной крышей в 13,7 м 2 . Попасть сюда можно из Г-образного коридора, объединяющего на плане лестничный холл и выходы из обеих комнат.

От чего зависит стоимость строительства?

Самыми дорогими элементами дома из пеноблоков являются фундамент и собственно коробка. К основанию нужен особый подход, поскольку оно должно правильно «работать» на тех грунтах, которые есть на участке, и при этом не позволять им воздействовать на несущие стены. Это будет одна из разновидностей монолитного фундамента: лента либо плита. Первый вариант подходит для «спокойной» почвы, которая не проседает под нагрузкой и не подвержена зимнему пучению. Во всех остальных случаях нужен плитный фундамент – он дороже, но обеспечивает жесткое основание для хрупких пеноблоков.

Недешево обойдется желание заказчика непременно обзавестись подвалом на участке с высоким уровнем ГВ или слабыми почвами. В этом случае придется разрабатывать проект комбинированного фундамента с заглубленной плитой и выведенной на поверхность лентой по всему контуру. К тому же он окажется настолько мощным, что над ним можно будет поставить не просто двухэтажный дом из пеноблоков, а как минимум хрущевку.

Такие затраты не оправдает наличие дополнительного подвала под землей, поэтому лучше смириться и все, что хотелось разместить в погребе, перенести в боковую пристройку.

Около половины всех средств пойдет на коробку: закупку материалов, кладку с армированием и последующую отделку под ключ. Пенобетонные блоки обязательно нужно будет обшить снаружи, чтобы они не напитывались влагой, а заодно проложить утеплитель под навесной фасад. В целом стоимость готового дома с отделкой по типовому проекту составит не менее 20 тыс. руб. за квадрат. Но чем сложнее архитектура и схема расположения комнат, тем дороже выйдет постройка.

Строительство из пенобетона под ключ с подведением всех коммуникаций увеличит расходы до 30 000 руб/м 2 , а дальнейший рост расценок будет зависеть только от выбранных отделочных материалов.

Строительство частных домов из газобетонных автоклавных блоков достаточно популярно во всем мире. Наша страна - не исключение.

4 плюса газобетона:

Быстрое возведение стен.
Свобода в проектировании необычных конфигураций.
Экономичность и долговечность.
Прекрасные огнеупорные показатели.

Преимущества двухэтажных домов

Дома в два этажа представляют наиболее востребованную категорию. Это золотая середина, оптимальный вариант, чтобы осуществить мечту и переехать за город.

В отличие от протяженных, горизонтально ориентированных конструкций одноэтажных домов, часто занимающих значительную площадь, эти постройки компактны, и их можно свободно разместить на участке ограниченного размера. Либо же сэкономить место для других запланированных сооружений.
По сравнению с трехэтажной застройкой, это наиболее выгодно экономически. Затраты и на постройку, и на содержание такого жилья намного ниже.
Полный по высоте ярус, сравнительно с мансардным, экономит полезную площадь. Мансарда может рассматриваться, в основном, как студийный объем или место для детской. В этом же случае отсутствуют скосы кровли, что расширяет целевые возможности использования пространства.
Большой выбор планировочных решений.

Обратите внимание! Планируя строительство коттеджа в каком-либо населенном пункте, необходимо согласовать этажность дома с организацией, регулирующей местную застройку. В определенных районах существуют специфические требования, и это должно быть учтено до начала работ.

Особенности проектов

Наличие лестницы

Это одна из самых расходных статей стройки и одновременно конструкция, которая занимает много места. Но поскольку без нее невозможно обойтись, следует сделать ее максимально технически надежной, компактной и обыграть в интерьере. Правильно найденный баланс между крутизной и пологостью, сделает лестницу безопасной и удобной.

Расположение внутренних помещений

Как правило, на чертежах проектов, представленных в каталоге сайта, ночная и дневная зоны разделены поэтажно, что обеспечивает комфорт проживающим. Спальные комнаты в этом случае будут изолированы от помещений общего использования: гостиных, столовых, игровых и кухонь.

Параметры

Желаемая площадь дома зависит от количества будущих жильцов. Этот показатель варьируется от 86 м² до 690 м².

Если вас устроит одна или две спальни или вы рассматриваете лишь вариант сезонного проживания, то или — это то, что вам нужно.
Если у вас большое семейство и к вам часто приезжают гости с ночевкой, то вам необходимо выбирать варианты с количеством комнат не менее 4-х (без учета гостиной). В этом случае, следует присмотреться к проектам , или достаточно компактному .
Наличие гаража: на одну или более машин; капитального или автостоянки под навесом.
Наличие террас, балконов или остекленных веранд.

Дополнительные параметры

В каталоге архитектурно-дизайнерской студии «Альфаплан» вы найдете вариант, учитывающий все первоначальные требования. А работа с нашими специалистами поможет адаптировать его к условиям вашего участка.

На сегодняшний день двухэтажные дома наиболее популярный вид строительства в пригороде. Каждому хочется комфортный и уютный дом, но тяжело сделать правильный выбор из-за обилия разных проектов.

Компания «Технологии Домостроения» проанализировала наиболее частые запросы потребителей в строительстве. Мы подготовили разнообразные проекты, пользующиеся популярностью при постройке двухэтажных зданий из газобетона в пригороде Москвы и Подмосковья.

В нашей компании работают профессиональные дизайнеры и архитекторы, которые, с удовольствием, помогут воплотить ваши представления об идеальном доме в жизнь.

Плюсы постройки двухэтажных домов из блоков:

Дом, построенный из газобетона, отлично подойдет для постоянного проживания. Но может использоваться как загородный коттедж для сезонного проживания. Стены из газобетонных блоков практичны, экологичны и обладают замечательными звукоизоляционными характеристиками.
Газобетон изготавливают из натуральных природных компонентов. Он абсолютно безопасен для здоровья.
Технология кладки домов из блоков позволяет построить здание за короткий срок и не потратить большую сумму. Материал легко принимает различные конфигурации. Можно экспериментировать и с легкостью воплощать разные дизайнерские идеи.

Преимущества заказа проекта у нас:

большое количество вариантов проектирования двухэтажных зданий из газоблока в Московской области по приемлемым ценам;
при заключении договора на строительные работы, любой проект вы получаете бесплатно;
в нашей компании действует система скидок, проходят акции. Возможность постепенной оплаты выполненных работ.

Проектировщики компании готовы усовершенствовать и доработать любой выбранный проект. Все детали создания дома вашей мечты обсуждаются. Персональный подход к строительству помогает получить желаемое по хорошей цене и в короткий период времени.